商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方于[具體日期]與商鋪所有權(quán)人簽訂了商鋪?zhàn)赓U合同（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），獲得位于[商鋪詳細(xì)地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的租賃權(quán)，現(xiàn)甲方經(jīng)原出租方同意，將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)街道][門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方確認(rèn)該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)范圍]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽?.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租前，該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方如實(shí)告知該商鋪的相關(guān)情況，包括但不限于商鋪的裝修情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否存在租賃糾紛等。乙方對(duì)甲方交付的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地查看，并確認(rèn)接收該商鋪。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取轉(zhuǎn)租租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用該商鋪。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其對(duì)該商鋪享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并已取得原出租方的書面同意轉(zhuǎn)租證明。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。向乙方提供原租賃合同的副本，并協(xié)助乙方與原出租方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。在轉(zhuǎn)租期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與原出租方之間的關(guān)系，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。如因甲方與原出租方之間的糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照原租賃合同的約定，按時(shí)履行與租賃相關(guān)的義務(wù)，如支付租金、水電費(fèi)等，確保乙方的租賃權(quán)益不受侵害。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用該商鋪。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。當(dāng)原租賃合同約定的租賃條件（如租金調(diào)整、租賃期限延長(zhǎng)等）對(duì)乙方有利時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助其與原出租方協(xié)商爭(zhēng)取同等條件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)租租金及其他費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪再次轉(zhuǎn)租給第三方。妥善保管和使用該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞或造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，遵守原租賃合同中關(guān)于商鋪使用、維護(hù)、安全等方面的規(guī)定，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照約定將該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。三、租金及支付方式1.轉(zhuǎn)租租金：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。2.租金調(diào)整：本協(xié)議租賃期限內(nèi)，租金價(jià)格保持不變。如原租賃合同約定的租金發(fā)生調(diào)整，甲方應(yīng)按照原租賃合同的調(diào)整幅度同步調(diào)整向乙方收取的轉(zhuǎn)租租金。3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：該押金用于保證乙方在租賃期間按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用作為違約金或賠償甲方的損失。3.押金退還：租賃期滿或本協(xié)議提前解除，且乙方按照本協(xié)議約定將商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租（續(xù)租通知應(yīng)明確續(xù)租期限及租金支付方式等內(nèi)容）。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須在租賃期滿前[X]日與甲方重新簽訂租賃合同。六、裝修及添附1.裝修約定：乙方在租賃期間如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.裝修添附物處理：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，對(duì)于乙方在租賃期間裝修添附的不可移動(dòng)的裝修物（如固定的門窗、墻面裝飾等），乙方不得拆除，無(wú)償歸甲方所有；對(duì)于可移動(dòng)設(shè)備及物品，乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后[X]日內(nèi)自行搬離，逾期未搬離的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：在租賃期間內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其使用的商鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p壞擴(kuò)大或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。對(duì)于乙方無(wú)法自行維修的設(shè)施、設(shè)備故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方怠于維修導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供原租賃合同副本或協(xié)助乙方與原出租方溝通協(xié)調(diào)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照本協(xié)議約定租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足未支付的費(fèi)用。如乙方逾期支付超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變商鋪用途、將商鋪再次轉(zhuǎn)租給第三方或違反本協(xié)議約定使用商鋪，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議約定租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議提前解除后交還商鋪，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付占有使用費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還商鋪給甲方造成的其他損失。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起