商鋪購買認購協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（認購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方有意向甲方認購該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[X]層，房號為[具體房號]。商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該商鋪的位置及面積以房地產(chǎn)管理部門最終測繪報告為準。2.商鋪用途該商鋪僅作[約定的商業(yè)用途，如零售、餐飲等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該商鋪現(xiàn)狀符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準及安全規(guī)范，無明顯質(zhì)量問題或安全隱患。商鋪交付時為毛坯房狀態(tài)，即墻面、地面、頂面為原始建筑狀態(tài)，門窗安裝完畢，具備基本的通水、通電、通氣條件（如有）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的認購款及相關(guān)費用。對該商鋪享有合法的處分權(quán)，有權(quán)與乙方簽訂本認購協(xié)議書。2.義務(wù)向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等重要信息。保證該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該商鋪產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，不得將該商鋪另行出售或抵押給第三方。按照本協(xié)議約定的時間和條件，協(xié)助乙方辦理該商鋪的購買手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在商鋪交付前，負責(zé)對商鋪進行必要的維護和保養(yǎng)，確保商鋪交付時符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該商鋪的相關(guān)信息及協(xié)助辦理購買手續(xù)。在符合本協(xié)議約定的情況下，享有優(yōu)先購買該商鋪的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付認購款及相關(guān)費用。向甲方提供真實有效的身份信息及聯(lián)系方式，并保證所提供信息的真實性和準確性。在簽訂本協(xié)議前，對該商鋪的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進行充分了解，并自行承擔(dān)因購買該商鋪可能產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。如乙方?jīng)Q定購買該商鋪，應(yīng)按照甲方通知的時間和要求，與甲方簽訂正式的《商鋪買賣合同》及辦理相關(guān)手續(xù)。三、認購款及支付方式1.認購款金額乙方應(yīng)向甲方支付商鋪認購款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部認購款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付認購款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，支付認購款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在[具體日期]前，支付剩余認購款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付認購款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并同時向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放或貸款申請被拒絕，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足剩余認購款。四、認購期限1.本協(xié)議的認購期限自雙方簽字（或蓋章）之日起至[具體日期]止。2.在認購期限內(nèi)，乙方享有優(yōu)先購買該商鋪的權(quán)利。如甲方在認購期限內(nèi)將該商鋪另行出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的認購款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知乙方該商鋪的真實情況，或該商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常購買該商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部認購款，并按照認購款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方在認購期限內(nèi)擅自將該商鋪另行出售或抵押給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的認購款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理該商鋪的購買手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照認購款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部認購款，并按照認購款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付認購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的認購款不予退還。如乙方在認購期限內(nèi)放棄購買該商鋪，或因乙方原因?qū)е聼o法簽訂正式的《商鋪買賣合同》及辦理相關(guān)手續(xù)，則乙方已支付的認購款不予退還，甲方有權(quán)將該商鋪另行出售給第三方。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日