商鋪?zhàn)夥哭D(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已租賃位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），現(xiàn)甲方欲將其在該租賃合同中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪?zhàn)夥哭D(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況及租賃合同詳情1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。2.原租賃合同主要條款租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金及支付方式：租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方支付租金。押金：原租賃合同約定的押金為人民幣[X]元，在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將其在原租賃合同中享有的租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用該商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營的權(quán)利、按照原租賃合同約定使用商鋪附屬設(shè)施設(shè)備的權(quán)利等。2.甲方將其在原租賃合同中應(yīng)履行的義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于按時(shí)支付租金、按照合同約定使用商鋪、遵守商鋪所在物業(yè)的管理規(guī)定等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)監(jiān)督乙方按照原租賃合同約定使用商鋪。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知原租賃合同的履行情況、商鋪的實(shí)際狀況（包括但不限于商鋪的裝修情況、設(shè)施設(shè)備的使用狀況等）以及任何可能影響乙方經(jīng)營的相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理與商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，確保乙方能夠順利承接租賃權(quán)，包括但不限于向商鋪出租方（以下簡稱“出租方”）提交轉(zhuǎn)讓申請、配合乙方與出租方溝通等。保證其轉(zhuǎn)讓行為已獲得出租方的同意（如有相關(guān)要求），且轉(zhuǎn)讓行為合法有效，不會(huì)因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏屪赓U權(quán)后遭受任何損失。在轉(zhuǎn)讓完成后，按照原租賃合同約定及本協(xié)議約定，履行其應(yīng)盡的協(xié)助義務(wù)，如在乙方需要時(shí)提供相關(guān)證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方順利取得租賃權(quán)。在受讓租賃權(quán)后，有權(quán)按照原租賃合同約定使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營。有權(quán)要求甲方對轉(zhuǎn)讓前商鋪存在的問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（如因甲方隱瞞或未如實(shí)告知導(dǎo)致的問題）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。自本協(xié)議生效之日起，按照原租賃合同約定履行乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù)，包括按時(shí)支付租金、合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備、遵守物業(yè)規(guī)定等。在經(jīng)營過程中，因乙方自身經(jīng)營行為導(dǎo)致的任何糾紛、責(zé)任及損失，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。但因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在辦理完租賃權(quán)交接手續(xù)（以乙方實(shí)際取得出租方認(rèn)可的租賃權(quán)承接證明為準(zhǔn)）之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。五、租賃權(quán)交接1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付定金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同與出租方協(xié)商辦理租賃權(quán)交接手續(xù)。辦理交接手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保以下事項(xiàng)：乙方已向出租方提交書面的租賃權(quán)受讓申請，并獲得出租方的書面同意（如有相關(guān)要求）。雙方共同核對商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，確保設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量及使用狀況與原租賃合同約定一致。對于存在損壞或缺失的設(shè)施設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)按照原租賃合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償（如因乙方原因?qū)е碌膿p壞除外）。甲乙雙方共同確認(rèn)租金及押金的支付情況，確保乙方已按照本協(xié)議約定支付定金，且甲方已按照原租賃合同約定履行租金及押金相關(guān)義務(wù)。甲乙雙方與出租方共同簽署租賃權(quán)交接確認(rèn)書，明確自交接之日起，乙方正式承接該商鋪的租賃權(quán)，原租賃合同中甲方的權(quán)利義務(wù)由乙方享有和承擔(dān)。2.租賃權(quán)交接完成后，如因原租賃合同履行期間的遺留問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但乙方應(yīng)在損失發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，否則甲方有權(quán)拒絕承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利受讓租賃權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因解決爭議而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份