商鋪拆遷賠付協(xié)議書(shū)甲方（拆遷方）：名稱(chēng)：[拆遷方公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]乙方（被拆遷方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[商鋪地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[商鋪詳細(xì)地址]的商鋪進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪拆遷賠付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方所有的商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[商業(yè)經(jīng)營(yíng)類(lèi)型，如零售、餐飲等]。該商鋪內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度及主要裝修項(xiàng)目，如地面鋪設(shè)大理石、墻面貼有壁紙、安裝有吊頂?shù)萞，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如卷簾門(mén)、空調(diào)外掛機(jī)、貨架等]。商鋪目前正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)狀況良好，擁有穩(wěn)定的客源和一定的市場(chǎng)知名度，其經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋[具體列舉經(jīng)營(yíng)范圍]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方商鋪進(jìn)行拆遷。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供與商鋪相關(guān)的各類(lèi)資料，以便準(zhǔn)確評(píng)估拆遷賠付金額。2.義務(wù)負(fù)責(zé)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，辦理商鋪拆遷的合法手續(xù)，確保拆遷行為的合法性。按照本協(xié)議約定的賠付標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷賠付款項(xiàng)。在拆遷前，提前[X]日通知乙方拆遷具體時(shí)間及相關(guān)事宜，以便乙方做好準(zhǔn)備。對(duì)乙方商鋪內(nèi)的物品進(jìn)行妥善安排，盡量減少因拆遷給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷賠付款項(xiàng)。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求甲方對(duì)商鋪內(nèi)的物品進(jìn)行妥善保護(hù)，如因甲方原因造成物品損壞或丟失，有權(quán)要求賠償。有權(quán)對(duì)甲方提出的拆遷方案及賠付標(biāo)準(zhǔn)等提出合理意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)配合甲方辦理與拆遷相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商鋪資料。在甲方通知的拆遷時(shí)間內(nèi)，按時(shí)騰空商鋪，并將商鋪及附屬設(shè)施完整交付給甲方。不得故意阻礙拆遷工作的進(jìn)行，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定，接受甲方支付的拆遷賠付款項(xiàng)，并開(kāi)具合法有效的收款憑證。三、拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn)1.商鋪價(jià)值補(bǔ)償根據(jù)專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，商鋪的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[X]元。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，評(píng)估過(guò)程應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，評(píng)估方法應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范。評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明商鋪的各項(xiàng)價(jià)值構(gòu)成，包括土地價(jià)值、建筑物價(jià)值、裝修價(jià)值等。2.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償考慮到乙方商鋪因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，甲方按照乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)的[X]%給予補(bǔ)償，經(jīng)核算，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。乙方應(yīng)提供上一年度的財(cái)務(wù)報(bào)表、納稅記錄等相關(guān)資料作為計(jì)算依據(jù)。3.搬遷費(fèi)用補(bǔ)償甲方承擔(dān)乙方因搬遷商鋪內(nèi)物品所需的費(fèi)用，包括搬運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，經(jīng)雙方協(xié)商確定，搬遷費(fèi)用補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。乙方應(yīng)提供搬遷費(fèi)用的相關(guān)憑證，如搬運(yùn)公司發(fā)票、運(yùn)輸合同等，以便甲方審核。4.裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償按照評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值確定，經(jīng)評(píng)估，裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出裝修及附屬設(shè)施的具體項(xiàng)目、價(jià)值及折舊情況。（二）賠付方式甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷賠付款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在乙方騰空商鋪并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具相應(yīng)金額的收款收據(jù)給甲方；在收到全部款項(xiàng)后，開(kāi)具正式發(fā)票給甲方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷賠付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方在拆遷過(guò)程中，因自身原因給乙方造成商鋪內(nèi)物品損壞或丟失，應(yīng)按照物品的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償。如因甲方原因?qū)е乱曳酵．a(chǎn)停業(yè)時(shí)間延長(zhǎng)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，繼續(xù)向乙方支付相應(yīng)補(bǔ)償。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空商鋪并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷賠付款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供虛假資料或故意隱瞞與商鋪相關(guān)的重要信息，導(dǎo)致甲方評(píng)估錯(cuò)誤或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括：商