啤酒攤位出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定場(chǎng)地的使用權(quán)，愿意將其用于啤酒攤位出租，乙方有意承租該啤酒攤位用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.攤位位置：甲方將位于[具體詳細(xì)地址]的場(chǎng)地出租給乙方作為啤酒攤位使用。該場(chǎng)地面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保在租賃期間，攤位具備基本的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于電力供應(yīng)（電量為[X]千瓦）、上下水管道暢通、地面平整等。同時(shí)，甲方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)恼陉?yáng)或遮雨設(shè)施（如遮陽(yáng)棚或雨棚），以保障乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常開展。3.經(jīng)營(yíng)期限：本租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)將攤位及相關(guān)設(shè)施完好交還甲方。4.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方僅可在該啤酒攤位內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)啤酒及相關(guān)小吃、飲品等業(yè)務(wù)，不得從事任何違法違規(guī)或違反公序良俗的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或轉(zhuǎn)租攤位。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可采取相應(yīng)措施直至解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因城市規(guī)劃、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)將租賃攤位交付乙方使用，并確保攤位符合本協(xié)議約定的交付條件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與場(chǎng)地所屬方及相關(guān)管理部門的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常經(jīng)營(yíng)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，應(yīng)保證場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施處于安全使用狀態(tài)，如出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或整改，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得在乙方經(jīng)營(yíng)期間無(wú)故提高租金或增加不合理的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)啤酒攤位業(yè)務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聰偽粺o(wú)法正常使用或本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，如場(chǎng)地維修、設(shè)施維護(hù)等。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)或損害社會(huì)公共利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。負(fù)責(zé)租賃攤位內(nèi)的日常經(jīng)營(yíng)管理和衛(wèi)生清潔工作，保持?jǐn)偽患爸苓叚h(huán)境整潔衛(wèi)生。不得在攤位內(nèi)及周邊隨意丟棄垃圾、雜物等，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分類處理。在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將攤位及相關(guān)設(shè)施完好交還甲方，并清理場(chǎng)地內(nèi)的所有物品。如乙方逾期交還，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付逾期占用費(fèi)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及場(chǎng)地實(shí)際情況進(jìn)行合理調(diào)整，如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大或其他特殊情況需要調(diào)整租金時(shí)，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，且在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后按照本協(xié)議約定將攤位及相關(guān)設(shè)施完好交還甲方，并清理場(chǎng)地內(nèi)所有物品，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)將租賃攤位交付乙方使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍、轉(zhuǎn)租攤位或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)將攤位及相關(guān)設(shè)施完好交還甲方，或未清理場(chǎng)地內(nèi)所有物品，除應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付逾期占用費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充