商鋪出賣合同協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出賣商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.商鋪位置該商鋪位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號(hào)]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，樓層為第[X]層，房號(hào)為[房號(hào)]。2.商鋪面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該商鋪建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體描述，如零售商業(yè)、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀甲方保證該商鋪目前處于正常使用狀態(tài)，無任何質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵。商鋪內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如消防設(shè)施、水電設(shè)備等]，均能正常運(yùn)行使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取商鋪價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供與商鋪相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、規(guī)劃許可證等。保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。交付時(shí)，應(yīng)確保商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用。負(fù)責(zé)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時(shí)辦理各項(xiàng)手續(xù)。自本合同簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該商鋪及相關(guān)資料，不得擅自改變商鋪現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е律啼伝蚋綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該商鋪的所有權(quán)。在商鋪交付后，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如交付商鋪、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付商鋪價(jià)款。在簽訂本合同前，應(yīng)自行對(duì)該商鋪的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解和核實(shí)，如因乙方自身原因未進(jìn)行充分了解而導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失，由乙方自行承擔(dān)。在商鋪交付時(shí)，應(yīng)按照合同約定與甲方辦理交接手續(xù)，對(duì)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)而應(yīng)由乙方繳納的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。三、商鋪價(jià)款及支付方式1.商鋪價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的出賣價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部商鋪價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付商鋪價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方將商鋪交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，乙方支付商鋪價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后的[X]日內(nèi)，乙方支付剩余商鋪價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)將貸款支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分或一次性支付全部商鋪價(jià)款。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照商鋪總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件或其他相關(guān)資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期可得利益損失。若甲方擅自改變商鋪現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方另行租賃房屋的租金損失等合理費(fèi)用。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得商鋪產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房?jī)r(jià)上漲損失、貸款利息損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付商鋪價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本合同前未對(duì)商鋪現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解和核實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或乙方遭受損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同