商家入駐商場協(xié)議書甲方（商場方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（商家方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[商場名稱]商場（以下簡稱“商場”）的經(jīng)營權(quán)，乙方有意入駐該商場開展經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入駐甲方商場事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場位置乙方入駐的商場位于[商場詳細(xì)地址]，具體鋪位號為[具體鋪位號]，該鋪位建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.經(jīng)營范圍乙方在該鋪位內(nèi)經(jīng)營的商品或提供的服務(wù)范圍為[詳細(xì)描述經(jīng)營范圍]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。3.裝修要求乙方應(yīng)按照甲方的統(tǒng)一規(guī)劃和要求對鋪位進(jìn)行裝修。裝修方案需提前提交甲方審核，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。裝修過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商場的裝修管理規(guī)定，確保裝修質(zhì)量和安全。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)向乙方提供商場內(nèi)基本的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于照明系統(tǒng)、電力供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)這些設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方如需額外增加或更換設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對商場進(jìn)行統(tǒng)一管理和運(yùn)營，制定并執(zhí)行商場的各項(xiàng)管理制度。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量、營業(yè)時間等方面，對不符合商場管理規(guī)定或損害商場及其他商家利益的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他措施。有權(quán)根據(jù)商場整體規(guī)劃和經(jīng)營需要，調(diào)整商場的布局、營業(yè)時間等，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供鋪位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用功能。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。負(fù)責(zé)商場的整體宣傳推廣活動，提升商場的知名度和影響力，為乙方的經(jīng)營創(chuàng)造良好的商業(yè)環(huán)境。維護(hù)商場的公共秩序和安全，配備必要的安保人員和設(shè)施，保障乙方及顧客的人身和財產(chǎn)安全。定期對商場的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。因設(shè)施設(shè)備故障給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但因乙方自身原因?qū)е碌某?。（二）乙方?quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的鋪位內(nèi)按照約定的經(jīng)營范圍自主開展經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。在符合商場管理規(guī)定的前提下，有權(quán)對鋪位進(jìn)行自主裝修和布置。有權(quán)參與商場組織的促銷活動及其他商業(yè)活動。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，誠信經(jīng)營，合法納稅。按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍和營業(yè)時間開展經(jīng)營活動，不得擅自停業(yè)、歇業(yè)或變更經(jīng)營場所。如需停業(yè)、歇業(yè)或變更經(jīng)營場所，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。保證所銷售的商品或提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，不得銷售假冒偽劣商品或提供虛假服務(wù)。因乙方經(jīng)營行為給消費(fèi)者或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照甲方的要求對鋪位進(jìn)行裝修和布置，裝修風(fēng)格應(yīng)與商場整體形象相協(xié)調(diào)。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。裝修完成后，應(yīng)將裝修圖紙等資料提交甲方備案。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。配合甲方的管理工作，遵守商場的各項(xiàng)管理制度，接受甲方的監(jiān)督檢查。對甲方提出的整改意見應(yīng)及時落實(shí)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。不得在商場內(nèi)從事任何違法違規(guī)或損害商場及其他商家利益的行為，如不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓鋪位，不得在商場內(nèi)進(jìn)行不正當(dāng)競爭等。三、費(fèi)用及支付方式（一）租金1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，月租金總額為[X]元。租金自本協(xié)議簽訂之日起計算，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。（二）物業(yè)費(fèi)1.乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)費(fèi)，月物業(yè)費(fèi)總額為[X]元。物業(yè)費(fèi)用于商場的公共區(qū)域維護(hù)、保潔、安保等服務(wù)。2.物業(yè)費(fèi)支付時間及方式與租金相同。（三）其他費(fèi)用乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方按照相關(guān)部門規(guī)定自行承擔(dān)，并按時足額繳納。四、合同期限本協(xié)議有效期自[協(xié)議生效日期]起至[協(xié)議終止日期]止，共計[X]年。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供鋪位或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自調(diào)整商場布局、營業(yè)時間等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)費(fèi)或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停止供電、供水等措施，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金為止。乙方因此遭受的損失由其自行承擔(dān)。2.若乙方擅自變更經(jīng)營范圍、停業(yè)、歇業(yè)或變更經(jīng)營場所，未提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并承擔(dān)因此給甲方及其他商家造成的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，銷售假冒偽劣商品或提供虛假服務(wù)，給消費(fèi)者或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失（包括但不限于商譽(yù)損失、訴訟費(fèi)用等）。4.若乙方未按照甲方要求對鋪位進(jìn)行裝修或裝修不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。5.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓鋪位或在商場內(nèi)從事不正當(dāng)競爭等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的租金及其他費(fèi)用不予退還。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法