商家入駐店鋪協(xié)議書(shū)甲方（店鋪方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（商家方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[店鋪名稱]店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”），乙方有意入駐該店鋪開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪情況甲方擁有的該店鋪位于[店鋪詳細(xì)地址]，店鋪面積為[X]平方米，經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋[具體經(jīng)營(yíng)范圍列舉]等商品或服務(wù)。店鋪內(nèi)設(shè)有展示區(qū)、銷售區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等功能區(qū)域，配備有相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于貨架、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等。2.入駐方式乙方以[具體入駐方式，如租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)等]的方式入駐甲方店鋪，在甲方指定的區(qū)域內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)種類為[詳細(xì)列舉乙方擬經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)范圍]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量、營(yíng)業(yè)時(shí)間等方面，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方整改、暫停乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、解除本協(xié)議等，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供店鋪場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其符合經(jīng)營(yíng)使用要求。在協(xié)議期間內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的整體設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方能夠正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的除外。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記、稅務(wù)登記等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于廣告宣傳、市場(chǎng)推廣等方面的支持，以促進(jìn)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在協(xié)議期間內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將店鋪另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自變更店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)模式等影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的事項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自主決定經(jīng)營(yíng)商品或服務(wù)的種類、價(jià)格、促銷活動(dòng)等，但應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及商業(yè)道德規(guī)范。有權(quán)使用甲方提供的店鋪場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)當(dāng)按照合理、安全、規(guī)范的方式使用，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞性使用。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等。如乙方逾期支付，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，保證所銷售的商品或提供的服務(wù)質(zhì)量合格，不得銷售假冒偽劣商品或提供欺詐性服務(wù)。如因乙方原因?qū)е孪M(fèi)者投訴、糾紛或受到行政處罰等，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。按照甲方的要求對(duì)店鋪進(jìn)行合理布局和裝修，但裝修方案應(yīng)當(dāng)事先提交甲方審核同意。裝修過(guò)程中不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修完成后，乙方應(yīng)當(dāng)將裝修成果無(wú)償交付給甲方。遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、員工管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定，并積極配合甲方的管理工作。在協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時(shí)清理店鋪內(nèi)的貨物和設(shè)備，恢復(fù)店鋪原狀，并將店鋪場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備返還給甲方。三、費(fèi)用及支付方式1.場(chǎng)地租金乙方按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場(chǎng)地租金。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]，乙方應(yīng)在每期租金到期前[X]天支付給甲方。2.管理費(fèi)甲方每月向乙方收取管理費(fèi)[X]元，用于店鋪的日常管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等方面的支出。管理費(fèi)支付方式與場(chǎng)地租金相同。3.水電費(fèi)乙方按照實(shí)際使用量向甲方支付水電費(fèi)，水電費(fèi)價(jià)格按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到甲方水電費(fèi)繳費(fèi)通知后的[X]天內(nèi)支付給甲方。4.其他費(fèi)用如乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，如廣告宣傳費(fèi)、市場(chǎng)推廣費(fèi)等，按照雙方另行協(xié)商確定的方式和金額支付。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供店鋪場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或提供的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備不符合經(jīng)營(yíng)使用要求，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將店鋪另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，或擅自變更店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)模式等影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的事項(xiàng)，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用及利息。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)當(dāng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)暫停乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并要求乙方在限期內(nèi)支付費(fèi)用及違約金。如乙方在限期內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)模式等規(guī)定，或銷售假冒偽劣商品、提供欺詐性服務(wù)等，導(dǎo)致甲方受到行政處罰、消費(fèi)者投訴或其他法律糾紛的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于罰款、賠償金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用及利息。若乙方擅自改變店鋪場(chǎng)地的用途或?qū)υO(shè)施設(shè)備進(jìn)行損壞性使用，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)扣除乙方的保證金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，或擅自與第三方合作經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用及利息。五、協(xié)議的變更、解除與終止1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或政府行為等原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平合理的原則分擔(dān)損失。3.協(xié)議終止本協(xié)議期滿后，雙方未續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)終止。本協(xié)議因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于清理店鋪、支付費(fèi)用、返還場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[