商場(chǎng)違約協(xié)議書范本甲方（商場(chǎng)方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（入駐商家方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就乙方入駐甲方商場(chǎng)事宜達(dá)成合作意向，并簽訂了相關(guān)合同（合同編號(hào)：[具體合同編號(hào)]），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就商場(chǎng)違約相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場(chǎng)場(chǎng)地甲方將位于[商場(chǎng)具體地址及樓層、區(qū)域]的場(chǎng)地（面積為[X]平方米）提供給乙方使用，作為乙方經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]的場(chǎng)所。該場(chǎng)地應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)及商業(yè)運(yùn)營(yíng)要求，具備良好的通風(fēng)、采光等條件。2.配套設(shè)施甲方應(yīng)提供的配套設(shè)施包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等。上述設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行，以保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)提供包括但不限于商場(chǎng)公共區(qū)域清潔、安保、綠化維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，確保商場(chǎng)環(huán)境整潔、安全有序，為乙方及消費(fèi)者提供良好的經(jīng)營(yíng)和消費(fèi)環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取乙方的租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。有權(quán)對(duì)商場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)，制定并執(zhí)行相關(guān)管理制度。在乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用條件的場(chǎng)地及配套設(shè)施。確保提供的物業(yè)服務(wù)符合合同約定及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)秩序。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。對(duì)商場(chǎng)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，因設(shè)施設(shè)備故障給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，但因乙方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的場(chǎng)地及配套設(shè)施，開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在甲方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自身?yè)p失。有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額向甲方支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，不得從事違法違規(guī)、損害消費(fèi)者權(quán)益及商場(chǎng)聲譽(yù)的行為。愛護(hù)并合理使用甲方提供的說(shuō)場(chǎng)地及配套設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方的管理和協(xié)調(diào)工作，參加商場(chǎng)組織的相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)。按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和方式經(jīng)營(yíng)，如需變更經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)方式，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。三、租金及費(fèi)用支付方式1.租金乙方應(yīng)按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.管理費(fèi)乙方應(yīng)按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付管理費(fèi)，用于支付商場(chǎng)的物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用。管理費(fèi)支付方式與租金相同。3.其他費(fèi)用乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及商場(chǎng)的收費(fèi)制度按時(shí)足額支付給甲方或相關(guān)部門。四違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付場(chǎng)地及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用，并按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)采取措施及時(shí)整改；經(jīng)乙方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.若甲方擅自變更商場(chǎng)的整體規(guī)劃、布局或經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案；協(xié)商不成的，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.若甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)方式，未提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，從事違法違規(guī)、損害消費(fèi)者權(quán)益及商場(chǎng)聲譽(yù)的行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失；乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.若乙方未按照合同約定愛護(hù)并合理使用場(chǎng)地及配套設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[合同終止日期]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，