商場(chǎng)責(zé)任協(xié)議書模板甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就商場(chǎng)相關(guān)事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本商場(chǎng)責(zé)任協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商場(chǎng)基本情況1.甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“該商場(chǎng)”），商場(chǎng)建筑面積為[X]平方米，共[X]層，經(jīng)營范圍涵蓋[列舉主要經(jīng)營范圍]等。2.商場(chǎng)配套設(shè)施包括但不限于消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營和使用安全。（二）乙方使用商場(chǎng)的具體范圍乙方將在該商場(chǎng)的[具體樓層及區(qū)域，詳細(xì)說明]區(qū)域內(nèi)開展[乙方經(jīng)營項(xiàng)目名稱]經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)營面積為[X]平方米。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式使用該區(qū)域，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更經(jīng)營項(xiàng)目或擴(kuò)大經(jīng)營區(qū)域。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。對(duì)商場(chǎng)的整體運(yùn)營進(jìn)行管理和監(jiān)督，有權(quán)制定和執(zhí)行商場(chǎng)的統(tǒng)一管理制度，包括營業(yè)時(shí)間、促銷活動(dòng)、安全管理等方面的規(guī)定。在乙方違反本協(xié)議約定或商場(chǎng)管理制度時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方整改、暫停乙方經(jīng)營活動(dòng)、解除本協(xié)議等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證商場(chǎng)及其配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營使用條件，并在本協(xié)議簽訂前向乙方提供商場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收合格證明等相關(guān)文件。負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等工作，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營環(huán)境。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，為乙方提供必要的經(jīng)營條件，如提供水、電、氣等能源供應(yīng)，并確保供應(yīng)的穩(wěn)定性和安全性。在乙方經(jīng)營過程中，如遇政府部門檢查、執(zhí)法等情況，應(yīng)積極協(xié)助乙方解決相關(guān)問題，保障乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動(dòng)，自負(fù)盈虧。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的經(jīng)營條件和服務(wù)。在甲方違反本協(xié)議約定或損害乙方合法權(quán)益時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式，合法、誠信經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和商場(chǎng)管理制度，不得從事違法違規(guī)、損害消費(fèi)者權(quán)益或破壞商場(chǎng)形象的經(jīng)營活動(dòng)。按時(shí)足額向甲方支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照本協(xié)議附件《費(fèi)用明細(xì)及支付方式》執(zhí)行。負(fù)責(zé)其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等工作，確保經(jīng)營區(qū)域的整潔、安全和正常運(yùn)營。按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其經(jīng)營的商品或提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證商品或服務(wù)符合質(zhì)量要求，不得銷售假冒偽劣商品或提供虛假服務(wù)。配合甲方開展商場(chǎng)的整體運(yùn)營活動(dòng)，如參加商場(chǎng)組織的促銷活動(dòng)、消防安全演練等，遵守甲方制定的統(tǒng)一管理制度。在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時(shí)清理經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的物品，恢復(fù)商場(chǎng)原狀，并將經(jīng)營區(qū)域交還甲方。三、租金及相關(guān)費(fèi)用（一）租金1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，租金總額為每月[X]元。租金計(jì)算面積以本協(xié)議約定的乙方經(jīng)營面積為準(zhǔn)。2.租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次，提前[X]天支付]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）管理費(fèi)1.管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，管理費(fèi)總額為每月[X]元。管理費(fèi)用于商場(chǎng)公共區(qū)域的運(yùn)營管理、設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等費(fèi)用支出。2.管理費(fèi)支付方式與租金支付方式相同，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付。（三）其他費(fèi)用1.乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式向相關(guān)部門支付。2.如乙方因經(jīng)營需要使用商場(chǎng)的廣告位、停車場(chǎng)等額外設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)按照甲方另行制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供經(jīng)營條件或服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.如甲方擅自變更商場(chǎng)管理制度或提高租金、管理費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的損失，并恢復(fù)原費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。3.因甲方原因?qū)е律虉?chǎng)出現(xiàn)安全事故或其他問題，給乙方及第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方的經(jīng)營活動(dòng)，并要求乙方在限期內(nèi)支付全部費(fèi)用及違約金。如乙方在限期內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式或商場(chǎng)管理制度的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在限期內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于暫停乙方經(jīng)營活動(dòng)、解除本協(xié)議等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租其經(jīng)營區(qū)域或未經(jīng)甲方書面同意變更經(jīng)營項(xiàng)目的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回經(jīng)營區(qū)域，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.因乙方原因?qū)е律虉?chǎng)出現(xiàn)安全事故或其他問題，給甲方及第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。五、協(xié)議的變更、解除與終止（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議部分條款無法履行或需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）協(xié)議終止1.本協(xié)議期滿后，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.本協(xié)議因解除、期滿等原因終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行清算和交接，乙方應(yīng)及時(shí)清理經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的物品，恢復(fù)商場(chǎng)原狀，并將經(jīng)營區(qū)域交還甲方。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。