商場施工免責(zé)協(xié)議書甲方：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬對位于[商場具體地址]的商場進行施工改造，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意承接該施工項目。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障施工順利進行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下免責(zé)協(xié)議：一、施工項目概述1.施工范圍乙方負責(zé)對甲方商場的[具體施工區(qū)域，如樓層、區(qū)域劃分等]進行施工改造，包括但不限于[詳細列舉施工內(nèi)容，如拆除原有裝修、進行水電線路改造、墻面地面修復(fù)與翻新、安裝新的照明設(shè)備等]。2.施工期限施工期限自[開工日期]起至[預(yù)計竣工日期]止。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認后，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的施工標準和質(zhì)量要求進行施工，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范和甲方要求。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于商場的原始設(shè)計圖紙、建筑結(jié)構(gòu)資料等，協(xié)助乙方了解施工場地的基本情況。負責(zé)協(xié)調(diào)施工場地周邊關(guān)系，確保乙方施工不受外部干擾。在施工期間，按照合同約定的付款方式及時向乙方支付工程款。如因甲方原因?qū)е率┕ぷ兏蛟黾邮┕?nèi)容，應(yīng)及時書面通知乙方，并承擔(dān)由此增加的費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如遇到甲方提供的資料不準確或施工場地存在其他問題影響施工進度和質(zhì)量時，有權(quán)要求甲方及時解決。2.義務(wù)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準組織施工。制定詳細的施工方案和安全保障措施，并報甲方備案。施工方案應(yīng)包括施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全防護措施等內(nèi)容。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標志，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照合同約定的施工范圍、施工標準和質(zhì)量要求進行施工，確保施工質(zhì)量達到合格標準。施工過程中應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。負責(zé)施工過程中的環(huán)境保護，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等污染，符合環(huán)保要求。在施工期間，妥善保管施工現(xiàn)場及周邊的財物，如有損壞或丟失，由乙方負責(zé)賠償。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家有關(guān)規(guī)定及合同約定提供竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等，配合甲方進行竣工驗收。三、工程款支付1.工程款總額本工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方支付工程款的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格后，甲方支付工程款的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程款作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[質(zhì)保期限]年。3.支付期限甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款申請及相關(guān)證明文件后[約定的審核期限]個工作日內(nèi)進行審核，并按照合同約定支付工程款。如甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。四、免責(zé)條款（一）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、拆遷、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及其他不可抗拒的客觀情況。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議項下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（二）第三方原因1.如因第三方的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議項下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失，并及時通知對方。2.因第三方原因給對方造成損失的，受損方應(yīng)向第三方主張賠償權(quán)利，另一方應(yīng)提供必要的協(xié)助。如因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)第三方原因?qū)f(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（三）甲方免責(zé)1.乙方在施工過程中，如因自身原因?qū)е碌娜魏稳松韨觥⒇敭a(chǎn)損失或其他法律糾紛，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。2.乙方施工過程中造成甲方商場原有設(shè)施、設(shè)備損壞或其他財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因?qū)е录追皆馐艿谌剿髻r或其他經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方因此遭受的損失包括但不限于賠償金、訴訟費、律師費等。（四）乙方免責(zé)1.甲方應(yīng)確保向乙方提供的施工資料真實、準確、完整。如因甲方提供的資料存在虛假、錯誤或不完整等問題，導(dǎo)致乙方施工出現(xiàn)問題或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，乙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。2.因甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未及時支付工程款、未協(xié)調(diào)好施工場地周邊關(guān)系等，導(dǎo)致乙方施工延誤、增加費用或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，乙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[約定的逾期付款期限]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金。甲方仍不支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款[解除合同違約金比例]的違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照合同約定的施工范圍、施工標準和質(zhì)量要求進行施工，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工整改，直至達到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標準，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方逾期整改的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[逾期整改違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[約定的逾期整改期限]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)支付合同總價款[解除合同違約金比例]的違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照合同約定的施工期限完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[約定的逾期竣工期限]日的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方因商場無法按時開業(yè)而遭受的經(jīng)營損失、向第三方承擔(dān)的違約責(zé)任等。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款[保密違約金比例]的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失或構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂與履行均適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的