商場(chǎng)招租意向協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“該商場(chǎng)”），乙方有意承租該商場(chǎng)用于[乙方計(jì)劃經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍]經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下招租意向協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場(chǎng)位置及面積該商場(chǎng)位于[商場(chǎng)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，具體樓層為[X]層，區(qū)域范圍東至[東至具體位置]，西至[西至具體位置]，南至[南至具體位置]，北至[北至具體位置]。2.商場(chǎng)現(xiàn)狀商場(chǎng)目前處于[現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，如毛坯狀態(tài)、已裝修至何種程度、配備哪些基本設(shè)施等]狀態(tài)。甲方應(yīng)確保交付給乙方的商場(chǎng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)范，不存在質(zhì)量瑕疵或安全隱患。3.配套設(shè)施商場(chǎng)配套有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如電梯數(shù)量及運(yùn)行情況、消防設(shè)施配備情況、水電供應(yīng)情況等]。甲方應(yīng)保證配套設(shè)施在租賃期間正常運(yùn)行，滿足乙方經(jīng)營需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將商場(chǎng)交付給乙方使用。負(fù)責(zé)商場(chǎng)及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與商場(chǎng)經(jīng)營相關(guān)的各類手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、消防驗(yàn)收等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。遵守國家法律法規(guī)及地方政策，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用商場(chǎng)及相關(guān)配套設(shè)施。在符合法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定的前提下，自主開展經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方對(duì)商場(chǎng)及配套設(shè)施進(jìn)行合理維修、保養(yǎng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及地方政策，遵守商場(chǎng)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)及損害商場(chǎng)形象和其他租戶利益的經(jīng)營活動(dòng)。合理使用商場(chǎng)及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。負(fù)責(zé)自身經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，按照甲方要求將商場(chǎng)及配套設(shè)施完好交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金每年遞增[X]%。租金遞增以租賃起始日為計(jì)算基數(shù)，每滿一年進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方在結(jié)清所有費(fèi)用并將商場(chǎng)及配套設(shè)施完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[具體退還押金日期]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限暫定為[X]年，自[預(yù)計(jì)起始日期]起至[預(yù)計(jì)結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿時(shí)將商場(chǎng)及配套設(shè)施完好交還甲方。五、裝修與改造1.乙方如需對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定，不得影響商場(chǎng)整體結(jié)構(gòu)和安全。2.乙方裝修改造所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)施工規(guī)范，確保施工安全。施工期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和安全防范工作，因乙方施工造成的任何損失或責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方對(duì)乙方的裝修改造投入不予補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將商場(chǎng)交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行對(duì)商場(chǎng)及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商場(chǎng)及配套設(shè)施，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失；逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方拒不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)及地方政策，或違反商場(chǎng)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)及損害商場(chǎng)形象和其他租戶利益的經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及其他租戶造成的全部損失。若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)將商場(chǎng)及配套設(shè)施完好交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還造成的甲方損失。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其