商場(chǎng)店鋪出兌協(xié)議書甲方（出兌方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承接方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲將其位于[商場(chǎng)名稱及具體地址]的店鋪出兌給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪出兌事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置：本協(xié)議所涉及的店鋪位于[商場(chǎng)名稱]內(nèi)，具體樓層為[X]層，店鋪編號(hào)為[X]號(hào)，建筑面積為[X]平方米。店鋪內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述格局，如幾間房、是否有倉庫等]。2.經(jīng)營范圍：該店鋪目前主要經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍，如服裝、餐飲、電子產(chǎn)品等]，店內(nèi)現(xiàn)有裝修風(fēng)格為[描述裝修風(fēng)格，如簡約現(xiàn)代、歐式古典等]，配套設(shè)施包括[列舉店內(nèi)現(xiàn)有的主要設(shè)施設(shè)備，如展示架、收銀系統(tǒng)、空調(diào)等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付出兌款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出兌店鋪擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，有權(quán)將店鋪出兌給乙方。向乙方如實(shí)告知店鋪的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況以及可能影響店鋪經(jīng)營的其他重大事項(xiàng)。如店鋪存在未了結(jié)的訴訟、仲裁案件，或有拖欠租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的情況，應(yīng)在協(xié)議簽訂前明確告知乙方。協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證照、鑰匙、設(shè)備清單等資料，并確保交接時(shí)店鋪的設(shè)施設(shè)備、裝修等處于正常可使用狀態(tài)。在協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將店鋪再出兌給第三方，或在店鋪內(nèi)從事任何影響乙方正常經(jīng)營的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理店鋪交接等手續(xù)。在接收店鋪后，有權(quán)按照自己的意愿依法經(jīng)營該店鋪。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付出兌款項(xiàng)。在接收店鋪后，應(yīng)按照法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定合法經(jīng)營，承擔(dān)店鋪經(jīng)營過程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)責(zé)任，包括但不限于依法納稅、繳納租金、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在協(xié)議簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變店鋪的經(jīng)營范圍、裝修風(fēng)格及主要設(shè)施設(shè)備等。如需進(jìn)行合理的裝修改造或調(diào)整經(jīng)營項(xiàng)目，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得書面同意。協(xié)助甲方辦理與店鋪出兌相關(guān)的可能需要的手續(xù)，如商場(chǎng)備案等（如有要求）。三、出兌款項(xiàng)及支付方式1.出兌款項(xiàng)金額：乙方應(yīng)向甲方支付的店鋪出兌款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，可抵作出兌款項(xiàng)。首付款：乙方應(yīng)在店鋪交接手續(xù)完成之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余出兌款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在[具體日期，如辦理完工商營業(yè)執(zhí)照變更登記之日起X日內(nèi)]支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方應(yīng)將出兌款項(xiàng)支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付錯(cuò)誤或延遲，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、店鋪交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后且乙方支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同協(xié)商確定店鋪交接的具體時(shí)間，并提前通知對(duì)方。2.交接內(nèi)容證照資料：甲方應(yīng)向乙方提供與店鋪經(jīng)營相關(guān)的所有證照原件及復(fù)印件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營許可證（如有）、消防許可證（如有）等，并確保證照在有效期內(nèi)且無任何違法違規(guī)記錄。設(shè)施設(shè)備：雙方應(yīng)按照設(shè)備清單對(duì)店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行逐一核對(duì)交接，確保設(shè)備能夠正常運(yùn)行。設(shè)備清單應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、購置時(shí)間、使用狀況等詳細(xì)信息。鑰匙：甲方應(yīng)向乙方交付店鋪的所有鑰匙，包括大門鑰匙、倉庫鑰匙、辦公室鑰匙等。財(cái)務(wù)資料：甲方應(yīng)向乙方提供店鋪截至交接前的財(cái)務(wù)報(bào)表、賬目明細(xì)、債權(quán)債務(wù)清單等資料，以便乙方了解店鋪的財(cái)務(wù)狀況。其他物品：店內(nèi)的其他物品，如辦公用品、庫存商品、宣傳資料等，也應(yīng)在交接時(shí)一并清點(diǎn)交接。3.交接手續(xù)：交接過程中，雙方應(yīng)制作詳細(xì)的交接清單，由雙方簽字確認(rèn)。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為交接完成的憑證。交接完成后，店鋪的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知店鋪相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)，或交接時(shí)店鋪的設(shè)施設(shè)備、裝修等不符合正常可使用狀態(tài)，影響乙方正常經(jīng)營的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照出兌款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照出兌款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將店鋪再出兌給第三方，或在店鋪內(nèi)從事任何影響乙方正常經(jīng)營的行為，甲方應(yīng)立即停止該行為，并按照出兌款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付出兌款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照出兌款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定接收店鋪或未按照約定的經(jīng)營范圍、裝修風(fēng)格及主要設(shè)施設(shè)備等經(jīng)營店鋪，每逾期一日，乙方應(yīng)按照出兌款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還店鋪，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方擅自改變店鋪的經(jīng)營范圍、裝修風(fēng)格及主要設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照出兌款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的擅自改變行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋