商場臨時招租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場（以下簡稱“該商場”），乙方有意承租該商場的部分區(qū)域用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)，如服裝銷售、餐飲服務(wù)等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下臨時招租協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃區(qū)域：乙方承租的區(qū)域位于該商場的[具體樓層及位置，如一樓A區(qū)101105號鋪位]，建筑面積為[X]平方米。該區(qū)域的具體范圍以雙方現(xiàn)場測量并在附件《租賃區(qū)域平面圖》中明確標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.用途：乙方承諾僅將該租賃區(qū)域用于[約定的經(jīng)營業(yè)態(tài)]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該租賃區(qū)域具備基本的配套設(shè)施，包括但不限于電力供應(yīng)、上下水管道、通風(fēng)系統(tǒng)等，以滿足乙方正常經(jīng)營需求。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并愛護(hù)這些設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個月。租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)在期滿之日起[X]日內(nèi)將租賃區(qū)域騰空并交還給甲方。2.若乙方在租賃期限屆滿前有意續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，月租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季度支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將租賃區(qū)域按照本協(xié)議約定交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守商場的各項(xiàng)管理制度。在乙方違反本協(xié)議約定或商場管理制度時，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方整改、暫停乙方經(jīng)營、解除本協(xié)議等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃區(qū)域，并確保租賃區(qū)域符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)商場的整體管理和運(yùn)營，提供必要的公共服務(wù)，如安保、保潔、物業(yè)管理等。對租賃區(qū)域及商場的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃區(qū)域內(nèi)按照約定的用途進(jìn)行合法經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營權(quán)益。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對租賃區(qū)域進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并遵守甲方的裝修管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及商場的各項(xiàng)管理制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害商場及其他租戶利益的行為。自行承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按時繳納。愛護(hù)租賃區(qū)域及商場的公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改造或損壞。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將租賃區(qū)域騰空并交還給甲方，且保證租賃區(qū)域內(nèi)的裝修、設(shè)備等保持完好狀態(tài)（正常損耗除外）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃區(qū)域或交付的租賃區(qū)域不符合約定使用條件的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于月租金[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對租賃區(qū)域及公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，并相應(yīng)減免乙方租金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃區(qū)域用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃區(qū)域、擅自拆除或改造租賃區(qū)域內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后按時將租賃區(qū)域騰空并交還給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)甲方為收回租賃區(qū)域而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并取代雙方之前就本租賃事宜所達(dá)成的任何口頭或書面協(xié)議