商場拆遷團隊協(xié)議書甲方：[拆遷公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]法定代表人：[代表人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[律師事務(wù)所名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[律所地址]負責(zé)人：[負責(zé)人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擬對[商場具體名稱]進行拆遷工作，為確保拆遷工作合法、有序進行，明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方提供法律服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）服務(wù)內(nèi)容1.為甲方的商場拆遷項目提供全程法律服務(wù)，包括但不限于對拆遷項目涉及的法律法規(guī)、政策進行解讀和咨詢，確保拆遷行為符合法律規(guī)定。2.協(xié)助甲方審核與拆遷相關(guān)的各類合同、協(xié)議，包括但不限于與被拆遷商戶的安置補償協(xié)議、拆遷工程承包合同等，提出法律意見和風(fēng)險防范建議。3.參與甲方與被拆遷商戶的溝通協(xié)商過程，提供法律支持，協(xié)助化解可能出現(xiàn)的矛盾糾紛，確保拆遷工作順利推進。4.處理因拆遷引發(fā)的各類法律事務(wù)，如行政復(fù)議、行政訴訟、民事訴訟等，維護甲方合法權(quán)益。5.根據(jù)拆遷項目進展情況，為甲方提供及時、準(zhǔn)確的法律培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高甲方工作人員的法律意識和風(fēng)險防范能力。（二）標(biāo)的物描述本協(xié)議所涉及的標(biāo)的物為位于[商場具體地址]的商場，該商場總建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[商業(yè)用途等具體用途]。商場內(nèi)現(xiàn)有商戶[X]家，涉及租賃面積共計[X]平方米。商場內(nèi)包含各類商業(yè)設(shè)施、設(shè)備，如電梯[X]部、消防設(shè)施[X]套、中央空調(diào)系統(tǒng)[X]套等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供法律服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、合同審核、糾紛處理等。有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議，要求乙方及時改進工作。在乙方違反本協(xié)議約定或未能履行應(yīng)盡義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。2.義務(wù)向乙方如實提供與拆遷項目相關(guān)的各類資料和信息，包括但不限于商場產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、商戶信息、拆遷計劃等，確保所提供信息的真實性、完整性和準(zhǔn)確性。按照本協(xié)議約定向乙方支付法律服務(wù)費用，不得拖欠或拒絕支付。積極配合乙方開展工作，為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如安排專人與乙方對接、提供辦公場所等。在拆遷過程中，嚴格遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法進行拆遷活動，不得采取違法違規(guī)手段強迫被拆遷商戶搬遷。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和信息，以便開展法律服務(wù)工作。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取法律服務(wù)費用。在履行法律服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和實際情況，獨立發(fā)表法律意見，并采取合理的法律措施維護甲方合法權(quán)益。2.義務(wù)組建專業(yè)的法律服務(wù)團隊，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。法律服務(wù)團隊成員應(yīng)具備扎實的法律專業(yè)知識和豐富的實踐經(jīng)驗，熟悉拆遷相關(guān)法律法規(guī)和政策。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，認真履行職責(zé)，為甲方提供及時、準(zhǔn)確、全面的法律服務(wù)。在接到甲方咨詢或要求后，應(yīng)在[具體時長]內(nèi)給予答復(fù)或處理。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在處理拆遷法律事務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，勤勉盡責(zé)，維護甲方合法權(quán)益。如因乙方過錯導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的法律服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含乙方為完成本協(xié)議約定服務(wù)內(nèi)容所需的全部費用，除本協(xié)議另有約定外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付法律服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方完成本協(xié)議約定的主要法律服務(wù)工作，如合同審核、糾紛處理等，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付法律服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余法律服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為質(zhì)量保證金。在本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿且乙方無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿后[X]個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。（三）費用調(diào)整如因法律法規(guī)、政策變化或不可抗力等原因?qū)е乱曳焦ぷ髁看蠓黾踊蚍?wù)難度顯著提高，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。調(diào)整后的服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)實際情況合理確定，并簽訂補充協(xié)議予以明確。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付法律服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停法律服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。如因甲方逾期支付導(dǎo)致乙方遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未如實向乙方提供與拆遷項目相關(guān)的資料和信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展法律服務(wù)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。3.若甲方違反法律法規(guī)和政策規(guī)定進行拆遷活動，導(dǎo)致乙方因協(xié)助甲方處理相關(guān)法律事務(wù)而遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時采取補救措施，盡量減少損失。如因乙方原因?qū)е录追綋p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)擴大損失部分的賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方提供的資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費用及支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成法律服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費用及支付違約金。如因乙方逾期完成工作導(dǎo)致甲方遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)進行，雙方應(yīng)指定專人負責(zé)協(xié)商事宜，并積極尋求解決方案。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：1.提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（四）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式為雙方有效送達地址。任何一方變更送達地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發(fā)送至