商品房更名合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與[開發(fā)商名稱]簽訂了關于[商品房具體地址]的《商品房買賣合同》（合同編號：），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該合同中的權利義務轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.商品房基本情況該商品房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。該商品房所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。2.房屋相關設施及配套該商品房附帶停車位情況：[有/無]，若有，具體車位編號為[X]。房屋內裝修情況：[毛坯/精裝修，若精裝修，詳細描述裝修標準及包含的裝修內容]。小區(qū)內配套設施包括但不限于[列舉如綠化、健身設施、物業(yè)服務用房等配套設施情況]。二、權利與義務轉讓1.甲方權利義務轉讓甲方將其在與[開發(fā)商名稱]簽訂的《商品房買賣合同》中享有的全部權利，包括但不限于要求開發(fā)商交付房屋、辦理房屋產(chǎn)權登記等權利轉讓給乙方。甲方應將其在簽訂《商品房買賣合同》過程中知曉的關于該商品房的所有信息，如實、完整地告知乙方，包括但不限于房屋質量問題、規(guī)劃變更情況、周邊配套設施建設進度等。甲方有義務協(xié)助乙方辦理與商品房更名相關的一切手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提交更名申請、提供必要的證明文件等，確保更名手續(xù)順利完成。2.乙方權利義務乙方享有甲方轉讓的在《商品房買賣合同》中的各項權利，同時承擔相應的義務。乙方應按照《商品房買賣合同》及本協(xié)議的約定，按時足額向開發(fā)商支付購房款及相關費用。乙方應遵守與商品房相關的法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，合理使用房屋及相關設施，不得損害其他業(yè)主及開發(fā)商的合法權益。三、購房款支付1.支付方式乙方同意按照以下方式向甲方支付購房款：[一次性付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將購房款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。][分期付款方式：本協(xié)議簽訂之日，乙方支付購房款定金人民幣[X]元；在[具體日期1]前，支付購房款人民幣[X]元；在[具體日期2]前，支付剩余購房款人民幣[X]元。甲方指定收款賬戶為[銀行名稱及賬號]。][銀行貸款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向[貸款銀行名稱]提交貸款申請資料，并按照銀行要求辦理相關貸款手續(xù)。若貸款獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因導致貸款未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。甲方指定收款賬戶為[銀行名稱及賬號]。]2.款項用途乙方支付的購房款專項用于支付甲方購買該商品房的款項及相關費用，確保甲方能夠按照《商品房買賣合同》約定履行義務。四、房屋交付與相關手續(xù)辦理1.房屋交付開發(fā)商按照《商品房買賣合同》約定向乙方交付房屋時，乙方應按照合同約定及本協(xié)議約定接收房屋。甲方應協(xié)助乙方在房屋交付時與開發(fā)商辦理交接手續(xù)，確保乙方順利接收房屋。交接手續(xù)包括但不限于查驗房屋質量、清點房屋附屬設施設備、領取房屋鑰匙及相關資料等。2.產(chǎn)權登記手續(xù)辦理乙方應按照《商品房買賣合同》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，在房屋交付后及時向開發(fā)商及相關部門申請辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需的各項事宜，包括但不限于提供身份證明、購房合同原件等資料，配合乙方簽署相關文件等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定將其在《商品房買賣合同》中的權利義務轉讓給乙方，或轉讓過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方已支付購房款的[X]%。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照未支付購房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋或辦理產(chǎn)權登記手續(xù)等，導致甲方或開發(fā)商遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同