高層建筑租賃協(xié)議本租賃協(xié)議由以下雙方于[協(xié)議簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：[甲方姓名或公司名稱]法定代表人：[如有]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：[乙方姓名或公司名稱]法定代表人：[如有]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[高層建筑具體地址]的高層建筑部分樓層（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該租賃物業(yè)用于[乙方租賃用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)的基本情況1.租賃物業(yè)位于該高層建筑的第[具體樓層]層，建筑面積為[X]平方米（以相關產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準）。2.租賃物業(yè)的具體位置、范圍以雙方簽字確認的平面圖為準，該平面圖作為本協(xié)議的附件一。3.租賃物業(yè)的裝修狀況為[毛坯/精裝修等具體情況]，甲方應在交付租賃物業(yè)時向乙方提供租賃物業(yè)的相關設施設備清單，該清單作為本協(xié)議的附件二。第二條租賃期限1.本租賃協(xié)議的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達成一致后，應重新簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式1.租金標準：租賃物業(yè)的租金為每月每平方米人民幣[X]元，每月租金總額為人民幣[X]元。租金標準在租賃期限內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應按照季度支付租金。乙方應在每季度首月的[具體日期]前將本季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。3.租賃保證金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有應付款項并將租賃物業(yè)按本協(xié)議約定的狀態(tài)返還給甲方后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。第四條租賃物業(yè)的交付與返還1.交付時間：甲方應于[交付日期]前將租賃物業(yè)按本協(xié)議約定的狀態(tài)交付給乙方。雙方應在交付時簽署租賃物業(yè)交付確認書，確認租賃物業(yè)的交付情況。2.交付條件：甲方交付的租賃物業(yè)應符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求，具備正常使用的條件，相關設施設備應能正常運行。3.返還時間：租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應在期滿或終止之日起[X]個工作日內(nèi)將租賃物業(yè)返還給甲方。乙方返還的租賃物業(yè)應保持租賃期間正常使用后的合理狀態(tài)，但因自然損耗或甲方同意的裝修改造除外。4.返還要求：乙方應將租賃物業(yè)內(nèi)的所有物品清理干凈，將租賃物業(yè)恢復至交付時的原狀（正常使用及自然損耗除外）。如乙方對租賃物業(yè)進行了裝修改造，乙方應按照甲方的要求拆除或保留相關裝修改造部分，費用由乙方承擔。第五條雙方的權(quán)利和義務（一）甲方的權(quán)利和義務1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金、租賃保證金及其他相關費用。對租賃物業(yè)的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前[X]個工作日通知乙方。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，收回租賃物業(yè)。2.義務保證對租賃物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃物業(yè)。按照本協(xié)議的約定交付租賃物業(yè)，并及時對租賃物業(yè)進行維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)及相關設施設備的正常運行。協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)使用相關的各項手續(xù)，如工商注冊、消防驗收等（費用由乙方承擔）。（二）乙方的權(quán)利和義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途合法使用租賃物業(yè)。對租賃物業(yè)進行合理的裝修改造，但應事先征得甲方的書面同意，并按照相關法律法規(guī)的要求辦理審批手續(xù)。在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務按照本協(xié)議的約定按時支付租金、租賃保證金及其他相關費用。合理使用租賃物業(yè)及相關設施設備，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成租賃物業(yè)或相關設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家及地方相關法律法規(guī)，遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方負責租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、公共設施設備的維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。甲方應在接到乙方關于租賃物業(yè)維修的通知后[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。如情況緊急，甲方應立即安排維修。2.乙方負責租賃物業(yè)內(nèi)部設施設備的日常維護和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)內(nèi)部設施設備損壞的，乙方應負責修復或承擔維修費用。3.對于因不可抗力或非雙方原因造成的租賃物業(yè)損壞，雙方應協(xié)商解決維修事宜及費用承擔問題。第七條裝修改造1.乙方如需對租賃物業(yè)進行裝修改造，應提前[X]個工作日向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。甲方應在收到乙方裝修改造方案后[X]個工作日內(nèi)給予答復，如逾期未答復，則視為甲方同意。2.乙方的裝修改造方案應符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求，不得影響租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和安全。乙方應在裝修改造前辦理相關的審批手續(xù)，并承擔相應的費用。3.裝修改造期間，乙方應遵守物業(yè)管理公司的相關規(guī)定，做好安全防范措施，確保施工安全。如因乙方裝修改造造成租賃物業(yè)或其他第三方損失的，乙方應承擔賠償責任。4.租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方對租賃物業(yè)進行的裝修改造部分，如甲方要求拆除，乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)拆除并恢復原狀；如甲方同意保留，雙方可協(xié)商給予乙方一定的補償。第八條違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租賃保證金及已支付的租金，并按照租賃保證金的[X]%向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金、租賃保證金或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物業(yè)，沒收租賃保證金，并要求乙方支付欠付的租金及違約金。3.如甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.如乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。第九條保險1.甲方應按照相關法律法規(guī)的要求，為租賃物業(yè)購買必要的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。2.乙方應自行購買租賃物業(yè)內(nèi)的財產(chǎn)保險及公眾責任保險，保險費用由乙方承擔。第十條保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款在本協(xié)議終止后[X]年內(nèi)仍然有效。第十一條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具