租賃廠房水電合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX制造有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，旨在明確雙方在租賃廠房及其配套水電設(shè)施過程中的權(quán)利義務(wù)。甲方作為廠房的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，擁有符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)的工業(yè)廠房及相關(guān)水電設(shè)施，并愿意將其出租給乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。乙方作為合法的生產(chǎn)經(jīng)營主體，需依照國家法律法規(guī)及本合同約定，合理使用租賃廠房及其配套的水電資源，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同范本所涉及的廠房租賃及其水電供應(yīng)事項(xiàng)，均以本合同條款及相關(guān)附件為準(zhǔn)，任何一方均不得擅自變更或解除，除非經(jīng)雙方書面同意。雙方合作的前提條件為：甲方提供的廠房及其水電設(shè)施符合國家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，乙方需具備合法的生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)，且雙方均具備履行本合同的完全民事行為能力。合同范本的制定，旨在為雙方提供清晰的法律保障，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與高效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的工業(yè)廠房及相關(guān)配套水電設(shè)施租賃給乙方使用，由乙方依照約定支付租金及水電費(fèi)用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同范圍包括但不限于：租賃廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施；水電供應(yīng)的種類（電力、供水）、計(jì)量方式、計(jì)量設(shè)備安裝位置及安裝責(zé)任；租金及水電費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付周期與支付方式；租賃期限內(nèi)的廠房使用規(guī)范、維護(hù)責(zé)任劃分；雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)保障；違約責(zé)任及爭議解決機(jī)制等內(nèi)容。本合同旨在通過法律形式固定雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃活動(dòng)有序進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

（1）**“廠房”**：指甲方提供給乙方使用的工業(yè)生產(chǎn)用房，包括主廠房、輔房、倉庫及其他附屬建筑，具體范圍以本合同附件《租賃廠房平面》為準(zhǔn)。

（2）**“水電設(shè)施”**：指與廠房配套的供電線路、配電設(shè)備、供水管道、供水設(shè)備、排水系統(tǒng)及相關(guān)計(jì)量裝置。

（3）**“計(jì)量設(shè)備”**：指用于測量電力消耗、水消耗的電能表、水表等，其原始讀數(shù)及準(zhǔn)確性能作為計(jì)費(fèi)依據(jù)。

（4）**“租金”**：指乙方根據(jù)本合同約定，按期向甲方支付的廠房使用費(fèi)用。

（5）**“水電費(fèi)用”**：指乙方在使用廠房過程中實(shí)際消耗的電力、水量所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家及地方規(guī)定價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

（6）**“租賃期限”**：指本合同約定的廠房租賃起始日期至終止日期的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及水電費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃廠房及水電設(shè)施。

（2）甲方應(yīng)確保所出租的廠房及其水電設(shè)施符合國家安全生產(chǎn)、消防及環(huán)保相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同簽訂前向乙方充分披露設(shè)備運(yùn)行狀況及潛在風(fēng)險(xiǎn)。

（3）甲方負(fù)責(zé)辦理廠房及水電設(shè)施相關(guān)的政府審批手續(xù)，并保證乙方在租賃期間依法使用。

（4）甲方應(yīng)保障水電設(shè)施的正常供應(yīng)，除因不可抗力或乙方原因外，不得無故中斷服務(wù)。如需維修或升級(jí)設(shè)施，應(yīng)提前30日通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃期間的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等所需的相關(guān)場地證明文件。

（6）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定使用廠房或水電設(shè)施的行為進(jìn)行制止，并要求乙方限期整改。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃廠房及其配套水電設(shè)施，用于合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)合理使用廠房及水電資源，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或擴(kuò)大用電、用水量，如需改造應(yīng)事先征得甲方書面同意。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間廠房及水電設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任，因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)、足額向甲方支付租金及水電費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付合同總金額千分之五的違約金。水電費(fèi)用按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月10日前提交計(jì)量設(shè)備讀數(shù)，并在次月5日前完成支付。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自行安裝、維護(hù)與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的專用設(shè)備，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。如發(fā)生安全事故或環(huán)保問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（7）乙方應(yīng)愛護(hù)廠房及水電設(shè)施，不得擅自拆除、改裝或挪用計(jì)量設(shè)備，如需調(diào)整或更換，應(yīng)經(jīng)甲方同意并承擔(dān)費(fèi)用。

（8）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)撤離廠房，恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方有權(quán)檢查乙方撤離情況，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或場地污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或治理，并支付相關(guān)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方每月向乙方收取的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月，該價(jià)格為固定單價(jià)，不含稅費(fèi)及其他任何附加費(fèi)用。租金總額以租賃期限乘以月租金計(jì)算，具體金額以雙方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

2.水電費(fèi)用：乙方使用的水電費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)部門核定的最新價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，每月根據(jù)計(jì)量設(shè)備實(shí)際讀數(shù)結(jié)算。乙方應(yīng)在每月10日前向甲方提交上月水電用量及相關(guān)費(fèi)用清單，甲方審核無誤后，乙方應(yīng)在次月5日前支付上月的水電費(fèi)用。水電費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需指定以下銀行賬戶接收款項(xiàng)：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時(shí)間：首期租金及水電費(fèi)用應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金及水電費(fèi)用應(yīng)于每期屆滿前XX日內(nèi)支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付金額的千分之五向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總金額的XX%。

4.付款方式：所有款項(xiàng)均以人民幣支付，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)直接匯入甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方開具等額發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前XX個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

2.甲方應(yīng)于本合同生效之日起XX日內(nèi)完成廠房及水電設(shè)施的交付手續(xù)，并確保交付時(shí)設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)于收到交付通知后XX日內(nèi)辦理接收手續(xù)。

3.除本合同另有約定外，任何一方不得單方面提前解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)做好善后處理工作。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每月10日前，乙方提交上月水電用量；次月5日前，乙方支付上月水電費(fèi)用；每期租金屆滿前，乙方支付當(dāng)期租金；租賃期滿前XX個(gè)月，乙方提出續(xù)租申請(qǐng)或甲方提出收回廠房通知。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

1.**未按時(shí)交付廠房**：如甲方因自身原因未能按本合同約定時(shí)間交付廠房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額千分之一的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總金額的XX%。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

2.**廠房及水電設(shè)施不符合約定**：甲方提供的廠房及水電設(shè)施不符合本合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方提出后XX日內(nèi)仍未修復(fù)的，乙方有權(quán)要求降低租金或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

3.**無故中斷水電供應(yīng)**：除不可抗力或乙方原因外，甲方無故中斷水電供應(yīng)，每發(fā)生一次，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月水電費(fèi)用XX倍的違約金，并應(yīng)立即恢復(fù)供應(yīng)。如因中斷供應(yīng)導(dǎo)致乙方生產(chǎn)經(jīng)營損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.**違反保密義務(wù)**：甲方泄露乙方商業(yè)秘密或生產(chǎn)經(jīng)營信息給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

**二、乙方違約責(zé)任**

1.**未按時(shí)支付租金**：乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的千分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總金額的XX%。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方有權(quán)從乙方保證金中抵扣相應(yīng)款項(xiàng)。

2.**未按時(shí)支付水電費(fèi)用**：乙方未按本合同約定支付水電費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付水電費(fèi)用的千分之五的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)暫停水電供應(yīng)，直至乙方付清欠款及違約金。如因此造成乙方損失的，由乙方自行承擔(dān)。

3.**擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途**：乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付相當(dāng)于改造費(fèi)用XX倍的違約金。如因此造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

4.**損壞廠房及水電設(shè)施**：乙方因使用不當(dāng)或違反操作規(guī)程導(dǎo)致廠房及水電設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過XX元的，甲方有權(quán)向乙方收取全額賠償金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。

5.**違反安全生產(chǎn)規(guī)定**：乙方違反國家安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等法律法規(guī)，造成事故或處罰的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.**擅自轉(zhuǎn)租或分租**：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將廠房轉(zhuǎn)租或分租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總金額XX%的違約金。

7.**提前退租**：乙方提前退租的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限兩個(gè)月租金的違約金，并應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。甲方有權(quán)拒絕乙方提前退租請(qǐng)求，但應(yīng)酌情減免部分違約金。

**三、違約金與賠償**

1.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和間接損失。

2.任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。

3.如一方違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、征收征用等）以及疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.**通知義務(wù)**：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、災(zāi)害鑒定報(bào)告等）。如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除合同或變更履行期限。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同，如有損失，應(yīng)各自承擔(dān)。

4.**合同解除**：因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的（如廠房被毀無法使用），本合同自動(dòng)解除，雙方應(yīng)返還已收款項(xiàng)，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括設(shè)備搬遷、人員撤離等。

5.**不可抗力證明**：本合同所稱不可抗力，以政府主管部門的證明或相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)的鑒定為準(zhǔn)。任何一方不得隨意聲稱不可抗力，否則應(yīng)承擔(dān)虛假陳述的法律責(zé)任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為XX日，自一方提出協(xié)商請(qǐng)求之日起計(jì)算。如協(xié)商達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的有效補(bǔ)充。

2.**調(diào)解解決**：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)調(diào)解員簽字蓋章后，具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.**仲裁解決**：如調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁規(guī)則按照該會(huì)現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。

4.**訴訟解決**：如選擇訴訟方式，爭議應(yīng)由本合同簽訂地或履行地人民法院管轄。訴訟過程中，任何一方不得單方面申請(qǐng)仲裁或訴訟，否則對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)不利后果。

5.**證據(jù)規(guī)則**：雙方在爭議解決過程中提供的證據(jù)材料應(yīng)真實(shí)、合法、有效，并按照法律規(guī)定提交。任何一方隱瞞證據(jù)或提供虛假證據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.**爭議優(yōu)先解決方式**：雙方同意，優(yōu)先采用協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成后優(yōu)先選擇仲裁解決，最后選擇訴訟解決作為補(bǔ)充。任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更爭議解決方式。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，并通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.**終止條件**：除本合同另有約定外，以下情況導(dǎo)致合同終止：（1）租賃期滿，雙方不再續(xù)租；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止；（4）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照，無法繼續(xù)履行合同。

4.**保密條款**：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

5.**不可分割性**：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效不影響其他條款的效力。如任何條款被認(rèn)定為無效，不影響本合同整體