合資購房協(xié)議書模板甲方：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合資購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、合資購房基本信息1.擬購房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：[具體地址]房屋面積：[X]平方米房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]房屋用途：[居住/商用等]房屋現(xiàn)狀：[現(xiàn)房/期房等]預(yù)計購房價格：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）2.購房資金來源甲方出資人民幣[X]元，占總購房款的[X]%。乙方出資人民幣[X]元，占總購房款的[X]%。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有合資房產(chǎn)相應(yīng)比例的權(quán)益。有權(quán)參與房產(chǎn)購買過程中的重大決策，包括但不限于選擇房產(chǎn)、簽訂購房合同等。有權(quán)了解房產(chǎn)購買及后續(xù)相關(guān)事宜的進(jìn)展情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向雙方指定的賬戶足額支付購房款項。配合乙方及相關(guān)方辦理房產(chǎn)購買過程中的各項手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件。在房產(chǎn)購買及持有期間，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得擅自處分其享有的房產(chǎn)權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有合資房產(chǎn)相應(yīng)比例的權(quán)益。有權(quán)參與房產(chǎn)購買過程中的重大決策，包括但不限于選擇房產(chǎn)、簽訂購房合同等。有權(quán)了解房產(chǎn)購買及后續(xù)相關(guān)事宜的進(jìn)展情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向雙方指定的賬戶足額支付購房款項。配合甲方及相關(guān)方辦理房產(chǎn)購買過程中的各項手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件。在房產(chǎn)購買及持有期間，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得擅自處分其享有的房產(chǎn)權(quán)益。三、購房款項支付方式及時間1.支付方式雙方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將購房款項支付至以下指定賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號：[具體賬號]2.支付時間本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向指定賬戶支付人民幣[X]元作為購房定金。在房產(chǎn)開發(fā)商通知簽訂購房合同之日起[X]日內(nèi)，雙方按照各自出資比例將剩余購房款項足額支付至指定賬戶。四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意將合資購買的房產(chǎn)登記為甲乙雙方按份共有，其中甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。2.在房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)條件時，雙方應(yīng)積極配合開發(fā)商及相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照各自所占房產(chǎn)份額分擔(dān)。五、房產(chǎn)使用與管理1.房產(chǎn)使用合資購買的房產(chǎn)主要用于[居住/商用等具體用途]。雙方應(yīng)按照房產(chǎn)的使用性質(zhì)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。如需改變房產(chǎn)用途，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。2.房產(chǎn)管理房產(chǎn)日常管理由雙方共同協(xié)商確定管理方式?？梢晕袑I(yè)的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，也可以由雙方自行輪流管理等方式。涉及房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、裝修等事項，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，并按照各自所占房產(chǎn)份額分擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、房產(chǎn)處分約定1.在房產(chǎn)持有期間，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與其享有的房產(chǎn)份額。2.如一方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓其享有的房產(chǎn)份額，應(yīng)優(yōu)先通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。3.若雙方協(xié)商一致決定出售合資房產(chǎn)，所得款項應(yīng)按照雙方出資比例進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照協(xié)議約定支付違約金，同時甲方應(yīng)按照總購房款的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照協(xié)議約定支付違約金，同時乙方應(yīng)按照總購房款的[X]%向甲方支付賠償金。3.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記、使用與管理、處分約定等條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2