醫(yī)院轉(zhuǎn)租房屋協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方從[醫(yī)院名稱]合法租賃了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于[醫(yī)院名稱]內(nèi)，具體地址為[詳細(xì)門牌號]，所在樓層為[X]層，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋僅作為[約定的使用用途，如醫(yī)療辦公、醫(yī)護(hù)休息等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋現(xiàn)狀：甲方轉(zhuǎn)租給乙方的房屋為現(xiàn)狀交付，乙方已對房屋的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀接收該房屋。房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備名稱，如辦公桌椅、醫(yī)療設(shè)備、床鋪等]。二、租賃期限1.轉(zhuǎn)租期限：本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋及設(shè)施設(shè)備完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)無息退還乙方押金。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如遇[醫(yī)院名稱]對該房屋所在區(qū)域進(jìn)行改造、裝修或其他影響乙方正常使用房屋的情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方與[醫(yī)院名稱]協(xié)商解決。2.義務(wù)確保其對該房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，保證乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該房屋，不受第三方干擾。負(fù)責(zé)向[醫(yī)院名稱]履行原租賃合同中約定的甲方義務(wù)，包括但不限于按時(shí)繳納租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)。如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，同時(shí)退還乙方剩余租金及押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行維修。有權(quán)在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且裝修或改造方案不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用，不得影響[醫(yī)院名稱]的整體規(guī)劃和管理。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用并愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方故意或重大過失造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守[醫(yī)院名稱]的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于安全管理規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定等。如因乙方違反[醫(yī)院名稱]的規(guī)章制度導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但乙方可以將房屋內(nèi)部分區(qū)域或設(shè)施設(shè)備與第三方合作使用，但不得改變房屋整體用途，且乙方應(yīng)確保第三方遵守本協(xié)議約定及[醫(yī)院名稱]的規(guī)章制度。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，如乙方逾期交還房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付。2.水電費(fèi)：乙方在租賃期限內(nèi)使用房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照[醫(yī)院名稱]規(guī)定的繳費(fèi)方式和時(shí)間及時(shí)繳納。3.物業(yè)費(fèi)：[物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)方，如甲方/乙方/雙方共同承擔(dān)等]，具體金額及支付方式按照[醫(yī)院名稱]與甲方簽訂的原租賃合同約定執(zhí)行。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)費(fèi)增加，增加部分由乙方承擔(dān)。4.房屋維修費(fèi)用：因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方故意或重大過失造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因正常使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備自然損耗的，維修費(fèi)用按照本協(xié)議約定執(zhí)行（如由甲方負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)的，由甲方承擔(dān)；如由乙方自行負(fù)責(zé)維修的，由乙方承擔(dān)）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定確保乙方正常使用房屋，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)維修費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協(xié)議約定提前收回房屋的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方剩余租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及[醫(yī)院名稱]造成的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，或因乙方故意或重大過失造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及[醫(yī)院名稱]造成的全部損失。如乙方違反[醫(yī)院名稱]的規(guī)章制度，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其