商業(yè)用房居間協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（居間人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購買商業(yè)用房的需求，乙方具備提供商業(yè)用房居間服務的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供商業(yè)用房居間服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）商業(yè)用房基本情況1.位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細地址]的商業(yè)用房。2.面積：該商業(yè)用房建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.用途：商業(yè)經(jīng)營，可用于[列舉具體可經(jīng)營項目，如餐飲、零售、辦公等]。4.房屋現(xiàn)狀：[描述房屋目前的裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備情況等，例如毛坯房、精裝修且配備中央空調(diào)、消防設(shè)施等]。（二）居間服務內(nèi)容1.乙方負責為甲方尋找、篩選符合甲方需求的商業(yè)用房，并向甲方提供相關(guān)房源信息，包括但不限于房屋位置、面積、價格、產(chǎn)權(quán)情況等。2.協(xié)助甲方與房屋出售方或出租方（以下統(tǒng)稱“第三方”）進行溝通、洽談，促成甲方與第三方就商業(yè)用房的買賣或租賃事宜達成交易。3.協(xié)助甲方辦理商業(yè)用房交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、交付房屋等，并提供必要的法律建議和指導。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供商業(yè)用房居間服務。有權(quán)對乙方提供的房源信息及交易相關(guān)情況進行詢問和了解。在乙方促成交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定與第三方簽訂商業(yè)用房買賣合同或租賃合同。2.義務向乙方如實告知自己的購買需求、預算、支付能力等相關(guān)信息，以便乙方能夠準確為甲方尋找合適的商業(yè)用房。按照乙方的要求，提供與商業(yè)用房交易相關(guān)的證明文件和資料，如身份證、營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等。積極配合乙方與第三方進行溝通、洽談，按照乙方的安排參與各項交易活動。在本協(xié)議履行過程中，如知悉乙方因提供居間服務而獲取的第三方商業(yè)秘密或其他信息，應予以保密，不得向任何第三方泄露。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務費用。在提供居間服務過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。有權(quán)對甲方提供的信息進行核實和審查，以確保居間服務的準確性和合法性。2.義務以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度為甲方提供居間服務，盡最大努力促成甲方與第三方達成商業(yè)用房交易。在尋找房源過程中，應全面、準確地了解房屋的真實情況，并如實向甲方告知。不得故意隱瞞或提供虛假信息。及時向甲方提供符合其需求的商業(yè)用房房源信息，并對房源信息的真實性、合法性負責。如因乙方提供虛假房源信息導致甲方遭受損失（包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等），乙方應承擔全部賠償責任。在與第三方溝通、洽談過程中，應維護甲方的合法權(quán)益，代表甲方與第三方進行協(xié)商，爭取最有利的交易條件，并及時向甲方反饋溝通進展情況。協(xié)助甲方辦理商業(yè)用房交易過程中的各項手續(xù)，確保手續(xù)辦理的合法性和順利進行。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，乙方應承擔相應的責任。在本協(xié)議履行過程中，對知悉的甲方商業(yè)秘密或其他信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項下的居間服務轉(zhuǎn)委托給其他第三方。三、居間服務費用及支付方式（一）居間服務費用標準甲方應按照商業(yè)用房交易成交金額的[X]%向乙方支付居間服務費用。（二）支付方式1.若乙方促成甲方與第三方簽訂商業(yè)用房買賣合同，甲方應在簽訂合同之日起[X]個工作日內(nèi)，將居間服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.若乙方促成甲方與第三方簽訂商業(yè)用房租賃合同，甲方應在租賃合同生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將居間服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。（三）費用調(diào)整如因市場行情變化或其他不可抗力因素導致居間服務費用標準需要調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務對應的費用及違約金。2.若甲方在乙方促成交易后，擅自變更交易條件或拒絕與第三方簽訂合同，導致交易未能完成，甲方應向乙方支付相當于居間服務費用[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于乙方為促成交易而支出的合理費用、預期利益損失等）。3.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露乙方提供的商業(yè)秘密或其他信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務義務，導致甲方未能與第三方達成交易，乙方應退還已收取的全部居間服務費用，并按照居間服務費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假房源信息或者故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害甲方利益的，乙方應返還已收取的居間服務費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等）。如乙方的行為構(gòu)成欺詐，甲方有權(quán)按照《民法典》的相關(guān)規(guī)定追究乙方的法律責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或其他信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)或者因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，給甲方造成損失（包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等）的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與第三方就商業(yè)用房交易完成并履行完畢所有義務之日止。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如果出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應以書面形式送達對方。送達地址以本協(xié)議