合伙共建分房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合伙共建房屋，并就房屋分配事宜達(dá)成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合伙共建分房協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”），以資雙方共同遵守。一、合伙共建房屋基本情況1.共建房屋位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.共建房屋規(guī)劃：共建房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體以實(shí)際建設(shè)面積為準(zhǔn)。房屋設(shè)計(jì)方案經(jīng)雙方共同協(xié)商確定，包括房屋戶型、布局、朝向等。3.建設(shè)資金預(yù)算：經(jīng)初步估算，本次合伙共建房屋所需建設(shè)資金共計(jì)人民幣[X]元，具體資金預(yù)算明細(xì)如下：土地費(fèi)用：人民幣[X]元；建筑工程費(fèi)用：人民幣[X]元；裝修費(fèi)用：人民幣[X]元；設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用：人民幣[X]元；其他費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、管理費(fèi)等）：人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與合伙共建房屋的相關(guān)決策，包括但不限于建設(shè)方案、施工隊(duì)伍選擇、材料采購(gòu)等。有權(quán)了解合伙共建房屋的建設(shè)進(jìn)度、資金使用情況等信息。在房屋建成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定分得相應(yīng)的房屋份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額繳納建設(shè)資金。甲方應(yīng)承擔(dān)的建設(shè)資金為人民幣[X]元，具體出資方式及時(shí)間如下：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付建設(shè)資金的[X]%，即人民幣[X]元；在工程基礎(chǔ)完工之日起[X]日內(nèi)，支付建設(shè)資金的[X]%，即人民幣[X]元；在工程主體完工之日起[X]日內(nèi)，支付建設(shè)資金的[X]%，即人民幣[X]元；在工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]日內(nèi)，支付剩余建設(shè)資金，即人民幣[X]元。協(xié)助乙方辦理合伙共建房屋所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用手續(xù)、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)部門的審批工作。參與對(duì)施工隊(duì)伍的選擇和監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。如發(fā)現(xiàn)施工過(guò)程中存在質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通并采取措施解決。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何損害合伙共建房屋及雙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與合伙共建房屋的相關(guān)決策，包括但不限于建設(shè)方案、施工隊(duì)伍選擇、材料采購(gòu)等。有權(quán)了解合伙共建房屋的建設(shè)進(jìn)度、資金使用情況等信息。在房屋建成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定分得相應(yīng)的房屋份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額繳納建設(shè)資金。乙方應(yīng)承擔(dān)的建設(shè)資金為人民幣[X]元，具體出資方式及時(shí)間如下：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付建設(shè)資金的[X]%，即人民幣[X]元；在工程基礎(chǔ)完工之日起[X]日內(nèi)，支付建設(shè)資金的[X]%，即人民幣[X]元；在工程主體完工之日起[X]日內(nèi)，支付建設(shè)資金的[X]%，即人民幣[X]元；在工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]日內(nèi)，支付剩余建設(shè)資金，即人民幣[X]元。負(fù)責(zé)辦理合伙共建房屋的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，并確保手續(xù)辦理的合法性和及時(shí)性。組織施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋建設(shè)，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的管理和監(jiān)督。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修，確保裝修質(zhì)量和效果。裝修費(fèi)用包含在建設(shè)資金預(yù)算內(nèi)，乙方應(yīng)合理控制裝修成本，不得擅自增加不必要的裝修項(xiàng)目或提高裝修標(biāo)準(zhǔn)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何損害合伙共建房屋及雙方利益的行為。三、房屋分配方案1.分配原則：按照雙方的出資比例進(jìn)行房屋分配。甲方出資占總建設(shè)資金的[X]%，乙方出資占總建設(shè)資金的[X]%，則甲方分得房屋建筑面積占總建筑面積的[X]%，乙方分得房屋建筑面積占總建筑面積的[X]%。2.具體分配方式樓層分配：根據(jù)房屋的設(shè)計(jì)方案和結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，雙方協(xié)商確定各樓層的分配方式。例如，房屋共[層數(shù)]層，甲方分得第[X]層至第[X]層，共計(jì)[X]層；乙方分得第[X]層至第[X]層，共計(jì)[X]層。房屋戶型分配：在各樓層內(nèi)，根據(jù)不同的房屋戶型，按照出資比例進(jìn)行具體房屋的分配。雙方應(yīng)在房屋建設(shè)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各戶型房屋的具體分配方案，確保分配的公平合理。3.房屋面積確認(rèn)：房屋建成后，雙方共同委托有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)房屋建筑面積進(jìn)行測(cè)繪。測(cè)繪結(jié)果作為雙方最終房屋分配面積的依據(jù)。如測(cè)繪面積與本協(xié)議約定的分配面積存在差異，雙方應(yīng)按照出資比例對(duì)差異部分進(jìn)行調(diào)整或補(bǔ)償。四、建設(shè)工程管理1.施工隊(duì)伍選擇：雙方共同協(xié)商選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋建設(shè)。施工隊(duì)伍應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證件，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.工程質(zhì)量監(jiān)督：雙方共同對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方有權(quán)要求乙方提供工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、施工記錄等相關(guān)資料，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.工程進(jìn)度控制：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織施工。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施盡量減少延誤時(shí)間。因工程進(jìn)度延誤給雙方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.工程竣工驗(yàn)收：房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)及時(shí)組織工程竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)共同簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間給雙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、資金管理與使用1.資金共管賬戶：雙方共同設(shè)立合伙共建房屋建設(shè)資金共管賬戶，用于存放雙方繳納的建設(shè)資金及房屋建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出。共管賬戶由雙方共同管理，任何一方使用賬戶資金時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。2.資金使用審批：建設(shè)資金的使用應(yīng)按照本協(xié)議約定的建設(shè)資金預(yù)算明細(xì)進(jìn)行，每筆支出應(yīng)提前向?qū)Ψ教峤毁Y金使用申請(qǐng)，經(jīng)雙方審核同意后方可支出。資金使用申請(qǐng)應(yīng)包括支出項(xiàng)目、金額、用途等詳細(xì)信息。3.資金核算與審計(jì)：在房屋建設(shè)過(guò)程中，雙方應(yīng)定期對(duì)建設(shè)資金的使用情況進(jìn)行核算，確保資金使用的合理性和透明度。房屋建設(shè)完成后，雙方可共同委托有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)建設(shè)資金的使用情況進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.出資違約：如一方未按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間足額繳納建設(shè)資金，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資比例補(bǔ)足建設(shè)資金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。2.建設(shè)違約：如乙方未按照本協(xié)議約定履行建設(shè)工程管理義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格、工程進(jìn)度延誤或出現(xiàn)其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)整改或采取補(bǔ)救措施，并賠償因此給甲方造成的損失。如因甲方原因?qū)е鹿こ探ㄔO(shè)出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.房屋分配違約：如一方違反本協(xié)議約定的房屋分配方案，擅自變更房屋分配份額或拒絕按照分配方案分得房屋，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方應(yīng)在[X]日內(nèi)糾正違約行為，否則另一方有權(quán)通過(guò)法律途徑解決。4.其他違約：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的