合伙投資物業(yè)協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同投資物業(yè)，經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合伙投資物業(yè)協(xié)議：一、合伙投資物業(yè)概述1.物業(yè)基本情況本合伙投資的物業(yè)位于[物業(yè)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，物業(yè)用途為[商業(yè)/住宅/其他]。該物業(yè)目前的產權狀況為[詳細說明產權歸屬及是否存在抵押、查封等權利受限情況]。2.投資目的甲乙雙方旨在通過共同投資該物業(yè)，獲取物業(yè)增值收益及可能的租金收益等，實現(xiàn)雙方的經濟利益最大化。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解合伙投資物業(yè)的經營管理狀況、財務狀況等相關信息。按照本協(xié)議約定，享有物業(yè)投資收益的分配權。2.義務按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間，足額繳納投資款項。協(xié)助乙方共同參與物業(yè)的經營管理決策，提供必要的支持和協(xié)助。對合伙投資物業(yè)的經營管理活動進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。（二）乙方權利義務1.權利有權對合伙投資物業(yè)的經營管理提出意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有物業(yè)投資收益的分配權。2.義務按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間，足額繳納投資款項。負責合伙投資物業(yè)的日常經營管理工作，包括但不限于招租、物業(yè)管理等，確保物業(yè)的正常運營。定期向甲方匯報物業(yè)的經營管理狀況、財務狀況等相關信息，接受甲方的監(jiān)督。三、投資金額及出資方式1.投資總額甲乙雙方共同投資物業(yè)的總額為人民幣[X]元。2.出資方式甲方以[具體出資方式，如現(xiàn)金、實物、知識產權等]方式出資人民幣[X]元，占投資總額的[X]%。乙方以[具體出資方式，如現(xiàn)金、實物、知識產權等]方式出資人民幣[X]元，占投資總額的[X]%。3.出資時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將各自應出資的款項足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。四、物業(yè)經營管理1.經營管理模式由乙方負責合伙投資物業(yè)的日常經營管理工作，制定合理的經營管理計劃和策略，確保物業(yè)的正常運營和保值增值。重大經營管理決策，如物業(yè)的改造、擴建、轉讓等，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并形成書面決議后方可實施。2.租金及其他收益管理乙方負責收取物業(yè)的租金及其他相關收益，并及時存入雙方共同指定的銀行賬戶。租金及其他收益的收支情況應定期進行核算，并向甲方提供詳細的財務報表。五、收益分配1.分配原則按照甲乙雙方的投資比例進行收益分配。收益分配應在扣除物業(yè)運營成本、稅費等相關費用后進行。2.分配時間每年[具體時間]進行一次收益分配，將上一年度的可分配收益按照本協(xié)議約定的比例分配給甲乙雙方。六、債務承擔1.合伙投資物業(yè)在經營過程中產生的債務，由甲乙雙方按照投資比例共同承擔。2.任何一方對外償還債務后，有權向另一方追償其應承擔的份額。七、入伙、退伙及財產份額轉讓1.入伙新合伙人入伙，必須經甲乙雙方一致同意，并簽訂書面入伙協(xié)議。新合伙人按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間繳納投資款項后，享有相應的權利和義務。2.退伙經甲乙雙方協(xié)商一致，可以退伙。退伙時，按照退伙時物業(yè)的資產狀況進行結算，退還退伙方的財產份額。退伙方應承擔退伙前合伙投資物業(yè)產生的債務及應分攤的費用。有下列情形之一的，合伙人當然退伙：作為合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡；個人喪失償債能力；作為合伙人的法人或者其他組織依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉、撤銷，或者被宣告破產；法律規(guī)定或者本協(xié)議約定合伙人必須具有相關資格而喪失該資格；合伙人在合伙投資物業(yè)中的全部財產份額被人民法院強制執(zhí)行。3.財產份額轉讓合伙人向合伙人以外的人轉讓其在合伙投資物業(yè)中的財產份額的，須經甲乙雙方一致同意。在同等條件下，其他合伙人有優(yōu)先購買權。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間足額繳納投資款項，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間足額繳納投資款項，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行物業(yè)經營管理義務，導致物業(yè)經營不善或出現(xiàn)其他重大問題，給甲乙雙方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露合伙投資物業(yè)的相關信息，應向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的競業(yè)禁止義務，從事與合伙投資物業(yè)相競爭的業(yè)務，應向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起