賣房按揭寫合同范本房屋買賣按揭合同甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲購買甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并通過銀行按揭貸款方式支付購房款，甲乙雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣及按揭事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋現狀：甲方保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易，房屋現狀與交付時一致，無質量問題。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式首付款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，向甲方支付購房首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。銀行按揭貸款：乙方應在支付首付款后，積極辦理銀行按揭貸款手續(xù)。乙方應按照銀行要求提供相關資料，并配合銀行完成貸款審批及放款手續(xù)。如銀行審批通過并放款，乙方應將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），貸款期限為[X]年，貸款利率按照國家規(guī)定及銀行實際執(zhí)行利率為準。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照銀行要求及時辦理按揭貸款手續(xù)，并提供相關資料。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家規(guī)定繳納相關稅費。在乙方支付首付款后，按照銀行要求配合辦理房屋抵押登記手續(xù)。在房屋交付前，負責保持房屋現狀，承擔房屋維修及保養(yǎng)責任。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質量符合相關標準。有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)。在銀行按揭貸款審批通過并放款后，有權按照本合同約定使用房屋。2.義務按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。積極辦理銀行按揭貸款手續(xù)，按照銀行要求提供真實、完整、有效的資料，并配合銀行完成貸款審批及放款手續(xù)。如因乙方原因導致銀行貸款審批未通過或放款延遲，乙方應自行承擔相應責任，并按照本合同約定的付款方式及時支付剩余購房款。在房屋交付前，按照國家規(guī)定及銀行要求繳納相關稅費及費用。在房屋交付后，承擔房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（含銀行按揭貸款）后[X]日內，將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋已通過相關部門驗收合格。房屋內的水、電、氣等設施已正常開通。甲方已按照本合同約定完成房屋維修及保養(yǎng)責任，房屋現狀與交付時一致。3.交付手續(xù)：甲方交付房屋時，應向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權證、土地使用權證等相關資料，并與乙方共同辦理房屋交接手續(xù)。乙方應在房屋交接清單上簽字確認。五、房屋產權過戶1.過戶時間：乙方應在銀行按揭貸款放款后[X]日內，與甲方共同辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.過戶費用：房屋產權過戶所需的稅費及費用，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。六、銀行按揭貸款相關事宜1.貸款申請：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，向銀行提出按揭貸款申請，并按照銀行要求提供相關資料。2.貸款審批：銀行對乙方的貸款申請進行審批，如審批通過，乙方應按照銀行要求簽訂貸款合同及相關文件，并辦理房屋抵押登記手續(xù)。3.貸款發(fā)放：銀行在辦理完房屋抵押登記手續(xù)后，將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。4.還款責任：乙方應按照貸款合同約定的還款方式和時間按時足額償還銀行貸款本息。如乙方未按時還款，導致甲方承擔擔保責任或產生其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未付款金額萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照銀行要求辦理按揭貸款手續(xù)或提供虛假資料，導致銀行貸款審批未通過或放款延遲，乙方應自行承擔相應責任，并按照本合同約定的付款方式及時支付剩余購房款。如乙方逾期支付剩余購房款，每逾期一日，應按照未付款金額萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的用途使用房屋或擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.