口糧田買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[口糧田具體位置，詳細(xì)到村、組、地塊編號(hào)等]的口糧田，面積為[X]畝，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其口糧田轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該口糧田位于[具體地理位置，精確到經(jīng)緯度或詳細(xì)的四至界限描述]，東至[相鄰地塊或標(biāo)志物名稱]，西至[相鄰地塊或標(biāo)志物名稱]，南至[相鄰地塊或標(biāo)志物名稱]，北至[相鄰地塊或標(biāo)志物名稱]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該口糧田面積為[X]畝，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，如有誤差，按照雙方認(rèn)可的測(cè)量結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。3.土地用途：該口糧田用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的口糧田權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議，且未被依法查封、扣押、凍結(jié)等限制處分的情形。協(xié)助乙方辦理與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，確保土地轉(zhuǎn)讓合法合規(guī)進(jìn)行。向乙方如實(shí)告知該口糧田的現(xiàn)狀，包括但不限于土地肥力、灌溉條件、有無病蟲害等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用該口糧田進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)要求按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。嚴(yán)格按照農(nóng)業(yè)用途使用該口糧田，不得擅自改變土地用途，不得在該土地上建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物等非農(nóng)業(yè)設(shè)施。如需建設(shè)臨時(shí)性農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)部門的規(guī)定，并事先告知甲方。合理使用土地資源，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)，造成土地肥力下降或生態(tài)破壞。在合同期滿或提前解除時(shí)，應(yīng)按照雙方約定或土地管理部門的要求恢復(fù)土地原狀。依法繳納與土地使用相關(guān)的稅費(fèi)及費(fèi)用，如農(nóng)業(yè)稅（如有）、土地承包費(fèi)（如有）等。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該口糧田的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：首付款：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為首付款。尾款：在辦理完土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，且甲方將土地交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該口糧田交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行土地交付確認(rèn)，甲方應(yīng)向乙方提供土地現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，并移交與土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、承包合同（如有）等資料。乙方應(yīng)在交付確認(rèn)書上簽字確認(rèn)，視為土地已正式交付。五、合同期限1.本合同期限自[合同簽訂日期]起至[合同到期日期]止，共計(jì)[X]年。2.合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為購(gòu)買土地支付的價(jià)款、利息損失、因土地權(quán)屬糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，或未按時(shí)交付土地的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的首付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照土地現(xiàn)狀恢復(fù)原狀。如乙方拒不改正或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定合理使用土地，造成土地肥力下降或生態(tài)破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方拒不履行恢復(fù)義務(wù)的，甲方有權(quán)代為恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：日期