醫(yī)院五戶分房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：[醫(yī)院名稱]法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方五戶人員均為乙方醫(yī)院的職工，為解決職工住房問(wèn)題，乙方?jīng)Q定對(duì)相關(guān)房屋進(jìn)行分配，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就醫(yī)院五戶分房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方提供位于[具體房屋地址]的房屋五套作為分配給甲方五戶的住房，每套房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋配套設(shè)施包括但不限于水電、燃?xì)狻⑴瘹?、通訊等設(shè)施，且房屋已具備基本入住條件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得分配的房屋，并享有該房屋的居住、使用權(quán)益。在符合相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和使用，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。有權(quán)了解房屋分配的相關(guān)政策、規(guī)定及流程，對(duì)不合理之處提出異議并要求乙方解釋說(shuō)明。2.義務(wù)按照乙方要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及相關(guān)證明材料，積極配合乙方辦理房屋分配的各項(xiàng)手續(xù)。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂本協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。按時(shí)繳納因房屋使用產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等。不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)制定房屋分配方案，并根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定對(duì)甲方的申請(qǐng)資格進(jìn)行審核。有權(quán)要求甲方按照規(guī)定的時(shí)間、方式辦理房屋分配手續(xù)，對(duì)甲方提供的材料進(jìn)行審查核實(shí)。有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方違反本協(xié)議約定或相關(guān)規(guī)定，有權(quán)要求甲方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方分配房屋，并確保房屋符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保甲方正常使用。但因甲方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。向甲方提供房屋分配的相關(guān)政策、規(guī)定及流程的說(shuō)明，解答甲方的疑問(wèn)。三、房屋分配及交付（一）分配原則乙方按照公平、公正、公開的原則，根據(jù)甲方的工作年限、職稱、貢獻(xiàn)等因素綜合考慮進(jìn)行房屋分配。（二）分配流程1.甲方五戶應(yīng)在乙方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交房屋分配申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。2.乙方對(duì)甲方提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)材料不實(shí)或不符合要求，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正。3.審核通過(guò)后，乙方根據(jù)分配原則確定每戶所分配的房屋，并向甲方發(fā)出分配通知。4.甲方在收到分配通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂本協(xié)議，并辦理房屋交接手續(xù)。（三）房屋交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將分配的房屋交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施完好，并向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等相關(guān)文件。2.甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。如甲方無(wú)異議，則視為房屋及配套設(shè)施符合交付要求。四、房屋產(chǎn)權(quán)及費(fèi)用承擔(dān)（一）房屋產(chǎn)權(quán)1.本協(xié)議僅為房屋分配協(xié)議，房屋產(chǎn)權(quán)歸屬按照乙方醫(yī)院的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在符合條件時(shí)，甲方可按照醫(yī)院規(guī)定申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲方自行承擔(dān)。2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等處分行為。（二）費(fèi)用承擔(dān)1.甲方在房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式繳納。2.因房屋維修、保養(yǎng)等產(chǎn)生的費(fèi)用，按照以下方式承擔(dān)：屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題或正常損耗的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。因甲方故意或重大過(guò)失造成房屋損壞的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停對(duì)甲方房屋的相關(guān)服務(wù)（如水電供應(yīng)等），直至甲方繳納全部費(fèi)用及違約金。2.若甲方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求甲方按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。甲方已支付的相關(guān)費(fèi)用不予退還。3.若甲方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求甲方按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方未按照乙方要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及相關(guān)證明材料，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋分配等相關(guān)手續(xù)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方分配房屋或提供的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或?yàn)榧追街匦路峙浞课?，并按照房屋市?chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用及按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用房屋的，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并按照房屋市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式六份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余四份用于辦理相關(guān)手續(xù)存檔。2.本協(xié)議未盡事宜，