賣房中介合作協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并委托乙方作為中介提供相關(guān)服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供賣房中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的購(gòu)房人，并協(xié)助甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同，辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)、協(xié)助購(gòu)房人辦理貸款手續(xù)、協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)。有權(quán)了解乙方為促成房屋買賣所開展的工作進(jìn)展情況。在乙方促成房屋買賣交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋出售款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。積極配合乙方開展中介服務(wù)工作，按照乙方要求提供相關(guān)文件資料，協(xié)助乙方與購(gòu)房人進(jìn)行溝通協(xié)商，及時(shí)簽署相關(guān)協(xié)議和文件。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在促成房屋買賣交易后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方配合其開展中介服務(wù)工作，提供必要的文件資料和信息。2.義務(wù)以專業(yè)、誠(chéng)信、勤勉的態(tài)度為甲方提供中介服務(wù)，積極尋找合適的購(gòu)房人，促成房屋買賣交易。對(duì)甲方提供的信息和文件資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在促成房屋買賣交易前，向甲方如實(shí)告知購(gòu)房人的相關(guān)情況，包括但不限于購(gòu)房人的基本信息、購(gòu)房能力、購(gòu)房意愿等。協(xié)助甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同，并對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容合法、合理、公平，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。協(xié)助甲方和購(gòu)房人辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，及時(shí)跟進(jìn)手續(xù)辦理進(jìn)度，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響房屋買賣交易的問(wèn)題或風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并提出合理的解決方案和建議。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。若房屋出售價(jià)格低于[具體金額]元，則甲方應(yīng)向乙方支付固定中介服務(wù)費(fèi)用[X]元。2.支付方式在甲乙雙方簽訂本協(xié)議之日，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在乙方促成房屋買賣交易，且甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同后，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。在房屋買賣交易完成，且房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，向乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方擅自解除本協(xié)議或拒絕配合乙方開展中介服務(wù)工作，導(dǎo)致房屋買賣交易無(wú)法完成的，甲方應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣交易無(wú)法完成或延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照已收取的中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用及定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，向甲方或第三方泄露甲方提供的信息或文件資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若乙方擅自提高中介服務(wù)費(fèi)用或變更服務(wù)內(nèi)容，未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照房屋出售價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買賣交易完成且相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，