合作拆除違建協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方在[具體區(qū)域]擁有一處違建建筑（以下簡稱“該違建”），為了消除安全隱患，維護(hù)城市規(guī)劃和建設(shè)秩序，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作拆除該違建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.違建情況該違建位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造時間]。該違建未經(jīng)相關(guān)部門合法審批，違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)的規(guī)定，嚴(yán)重影響了城市規(guī)劃和建設(shè)秩序，存在較大安全隱患。2.拆除范圍本次拆除范圍包括該違建建筑的主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施，具體以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。附屬設(shè)施包括但不限于違建內(nèi)的水電設(shè)施、門窗、隔斷等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式和要求進(jìn)行拆除工作。有權(quán)對乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供該違建的相關(guān)資料，包括但不限于建設(shè)規(guī)劃許可證、施工圖紙等（如有），協(xié)助乙方了解違建的具體情況。負(fù)責(zé)與違建所在地的相關(guān)管理部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保拆除工作的順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ魇茏?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。在拆除工作開始前，負(fù)責(zé)清理違建內(nèi)的物品（如有），并確保拆除現(xiàn)場周邊環(huán)境的安全和整潔。如因甲方未清理物品或未確保周邊環(huán)境安全整潔導(dǎo)致乙方拆除工作無法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自主組織實(shí)施拆除工作，但應(yīng)接受甲方的監(jiān)督。2.義務(wù)具備合法有效的拆除資質(zhì)，提供相關(guān)資質(zhì)證明文件供甲方查驗(yàn)。制定詳細(xì)的拆除方案，包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)保措施等，并報甲方備案。拆除方案應(yīng)符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于承攬合同的相關(guān)規(guī)定以及其他法律法規(guī)的要求，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行。負(fù)責(zé)組織專業(yè)的拆除人員進(jìn)行拆除工作，拆除人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，并為拆除人員購買足額的人身意外傷害保險。在拆除過程中，如因乙方原因?qū)е虏鸪藛T或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。嚴(yán)格按照拆除方案進(jìn)行拆除工作，確保拆除工作質(zhì)量和安全。拆除過程中應(yīng)采取有效的降塵、降噪等環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的影響。拆除工作完成后，負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場，將拆除廢棄物運(yùn)至指定的垃圾處理場所，并確保拆除現(xiàn)場恢復(fù)原狀。如因乙方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或第三方索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在拆除工作過程中，如發(fā)現(xiàn)違建存在特殊情況或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并采取相應(yīng)的應(yīng)急措施。配合甲方與相關(guān)管理部門的溝通協(xié)調(diào)工作，按照管理部門的要求提供必要的資料和信息。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次合作拆除違建的費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價，包含拆除工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行增加費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、拆除時間雙方約定拆除工作開始時間為[具體日期]，結(jié)束時間為[具體日期]。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法按時進(jìn)行或延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的拆除時間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致拆除工作延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方拆除工作無法正常進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和要求進(jìn)行拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期拆除導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或第三方索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方拆除工作不符合質(zhì)量要求或未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)自行組織返工，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可扣除乙方相應(yīng)的拆除費(fèi)用作為違約金。若乙方違反本協(xié)議約定將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后[X]日內(nèi)返還預(yù)付款，否則每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)付款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在拆除過程中因自身原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，