古建筑修繕合同范本甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有古建筑需要進(jìn)行修繕，乙方具備古建筑修繕的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方古建筑修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）古建筑基本情況甲方委托乙方修繕的古建筑位于[具體地址]，該古建筑為[古建筑類型，如明清時期的廟宇、民國時期的民居等]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[詳細(xì)列舉古建筑包含的主要建筑部分，如大殿、廂房、門樓等]。（二）修繕范圍及內(nèi)容1.建筑結(jié)構(gòu)修繕對古建筑的梁、柱、枋等木構(gòu)件進(jìn)行檢查，對腐朽、蟲蛀、損壞的部分進(jìn)行更換或修復(fù)。對墻體進(jìn)行加固，修復(fù)裂縫、傾斜等問題，確保墻體的穩(wěn)定性。對屋頂進(jìn)行修繕，更換破損的瓦片，修復(fù)屋脊、戧角等部位，保證屋頂?shù)姆浪兔烙^。2.裝飾修復(fù)對古建筑的門窗、欄桿、木雕、石雕、磚雕等裝飾構(gòu)件進(jìn)行清理、修復(fù)和補(bǔ)缺，恢復(fù)其原有藝術(shù)風(fēng)貌。對墻面的壁畫、彩畫等進(jìn)行修復(fù)，根據(jù)歷史資料和現(xiàn)存狀況進(jìn)行色彩還原和圖案修補(bǔ)。3.室內(nèi)外環(huán)境整治清理古建筑內(nèi)部及周邊的雜物、垃圾，進(jìn)行場地平整。修復(fù)古建筑周邊的排水系統(tǒng)，確保排水暢通。根據(jù)需要對古建筑周邊的綠化進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整和補(bǔ)充，營造與古建筑相協(xié)調(diào)的環(huán)境氛圍。（三）修繕標(biāo)準(zhǔn)及要求1.乙方應(yīng)遵循“修舊如舊”的原則進(jìn)行修繕，最大限度地保留古建筑的歷史信息和原有風(fēng)貌。修繕過程中采用的材料、工藝應(yīng)符合古建筑修繕的傳統(tǒng)做法和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.對于可識別的歷史痕跡和文化信息，如題記、碑刻、壁畫等，應(yīng)采取妥善的保護(hù)措施，不得隨意破壞或清除。如需進(jìn)行必要的修復(fù)和清理，應(yīng)在甲方的監(jiān)督下按照專業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作。3.修繕后的古建筑應(yīng)達(dá)到結(jié)構(gòu)安全、功能完善、外觀整潔、裝飾精美，能夠滿足正常使用和文化展示的要求。乙方應(yīng)確保修繕工程質(zhì)量符合國家及地方有關(guān)古建筑保護(hù)和修繕的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的修繕范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修繕工作。對乙方提交的修繕方案、施工圖紙、材料清單等文件有審核權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供古建筑的相關(guān)資料，包括歷史檔案、現(xiàn)狀照片、測繪圖紙等，協(xié)助乙方了解古建筑的歷史背景和現(xiàn)狀情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)修繕現(xiàn)場周邊的關(guān)系，確保施工過程不受外界干擾。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。在乙方完成階段性工作或全部修繕工作后，及時組織驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付修繕費用。根據(jù)修繕工作的實際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在修繕過程中，如發(fā)現(xiàn)原設(shè)計或施工存在重大缺陷，可能影響修繕工程質(zhì)量和安全的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行變更設(shè)計或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的修繕范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，制定詳細(xì)的修繕方案，經(jīng)甲方審核同意后組織實施。組建專業(yè)的施工隊伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員、技術(shù)人員和施工人員，確保修繕工作順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)采購修繕?biāo)璧牟牧虾驮O(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報修繕工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在修繕過程中遇到重大問題或變更事項，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決。修繕工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，拆除臨時設(shè)施，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同約定，對修繕工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行免費修復(fù)。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次古建筑修繕工程的費用總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）費用組成明細(xì)1.直接工程費：包括修繕?biāo)璧牟牧腺M用、設(shè)備費用、人工費用等，共計人民幣[X]元。2.間接費：包括管理費、規(guī)費、利潤等，共計人民幣[X]元。3.其他費用：包括設(shè)計費、檢測費、水電費、垃圾清運費等，共計人民幣[X]元。（三）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.當(dāng)修繕工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如完成建筑結(jié)構(gòu)修繕的50%]時，甲方向乙方支付修繕費用總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.修繕工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至修繕費用總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.在修繕工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在甲方支付前提供合法有效的發(fā)票。四、修繕期限（一）開工日期本合同簽訂后，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起[X]日內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工，預(yù)計開工日期為[具體日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致開工日期延誤的，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工日期起[X]個日歷天內(nèi)完成全部修繕工作并提交竣工驗收申請。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照修繕費用總額的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力因素或甲方同意的其他合理原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）工期延誤及順延1.因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。根據(jù)合同約定由甲方負(fù)責(zé)提供的材料、設(shè)備等未能按時供應(yīng)，影響施工進(jìn)度的。甲方提出的設(shè)計變更或增加修繕內(nèi)容，導(dǎo)致工程量增加的。因甲方協(xié)調(diào)不力，導(dǎo)致施工現(xiàn)場出現(xiàn)無法正常施工的情況。2.乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行核實并書面答復(fù)乙方。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)，視為同意乙方的工期順延申請。五、質(zhì)量驗收（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)修繕工程質(zhì)量驗收應(yīng)按照國家及地方有關(guān)古建筑保護(hù)和修繕的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，同時應(yīng)符合本合同約定的修繕標(biāo)準(zhǔn)及要求。（二）驗收程序1.乙方在完成每個分項工程或階段性工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方簽署分項工程或階段性工作驗收記錄。2.修繕工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，并提供完整的竣工資料，包括修繕方案、施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等。甲方應(yīng)在收到竣工驗收報告及相關(guān)資料后[X]日內(nèi)組織正式竣工驗收。3.甲方組織的竣工驗收應(yīng)邀請相關(guān)專家參與，對修繕工程的質(zhì)量、外觀、功能等方面進(jìn)行全面檢查和評估。如驗收合格，雙方簽署竣工驗收合格證書；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因整改而產(chǎn)生的費用。整改完成后，重新進(jìn)行驗收。（三）質(zhì)量保修1.乙方對修繕工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自竣工驗收合格之日起[X]年。2.在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未能及時履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。3.保修期滿后，甲方如需繼續(xù)委托乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，雙方可另行協(xié)商簽訂相關(guān)協(xié)議。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本合同約定的工期延誤條款向乙方支付違約金。3.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的修繕范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修繕工作，每逾期一天，應(yīng)按照修繕費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照修繕費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方修繕工程質(zhì)量不符合本合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工而產(chǎn)生的費用。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起