合同解除返租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂租賃合同日期]簽訂了《租賃合同》（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]），約定乙方承租甲方位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]的[房屋/商鋪/場(chǎng)地等具體標(biāo)的物描述]（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）?，F(xiàn)因[合同解除原因說明]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除上述《租賃合同》，并就租賃物的返還事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物詳情1.位置：租賃物位于[具體地址]，該地址應(yīng)與《租賃合同》中約定的地址一致。2.面積：租賃物建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。具體面積以雙方認(rèn)可的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。3.用途：租賃物用于[約定的用途]，乙方應(yīng)保證在租賃期間按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.裝修及附屬設(shè)施：乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行了裝修及增添附屬設(shè)施，具體如下：裝修部分：包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、門窗更換等，乙方應(yīng)確保裝修符合法律法規(guī)及相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，且不得損害租賃物原有結(jié)構(gòu)。附屬設(shè)施：如安裝的水電設(shè)施、消防設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)、電梯（如有）等，乙方應(yīng)保證附屬設(shè)施正常運(yùn)行且能滿足租賃物使用需求。乙方應(yīng)在返還租賃物時(shí)將裝修及附屬設(shè)施完好無損地交付給甲方，但甲方同意乙方拆除的除外。二、合同解除及返還期限1.雙方一致同意自本協(xié)議簽訂之日起解除于[簽訂租賃合同日期]簽訂的《租賃合同》。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將租賃物騰空并返還給甲方。返還時(shí)，租賃物應(yīng)保持原狀，包括但不限于租賃物內(nèi)的物品清空、裝修及附屬設(shè)施完好（按照本協(xié)議約定可拆除的除外）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的期限和條件返還租賃物。對(duì)乙方返還租賃物的情況進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定返還租賃物后，應(yīng)按照《民法典》相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并向乙方退還剩余租金及押金（如有）。協(xié)助乙方辦理與租賃物返還相關(guān)的手續(xù)，如提供必要證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂后至租賃物返還前，有權(quán)按照合同解除前的約定繼續(xù)使用租賃物，但應(yīng)遵守本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的期限和條件將租賃物騰空并返還給甲方，確保租賃物內(nèi)物品清空，裝修及附屬設(shè)施完好（按照本協(xié)議約定可拆除的除外）。在返還租賃物前，負(fù)責(zé)處理租賃物內(nèi)的所有物品，并承擔(dān)因物品處理產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任。返還租賃物時(shí)，應(yīng)向甲方提供租賃物的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品及資料。按照《民法典》相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，承擔(dān)租賃物返還前的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)（如有）等。四、租金及押金結(jié)算1.經(jīng)雙方結(jié)算，乙方已支付至[截止日期]的租金，共計(jì)人民幣[X]元。自合同解除之日起，乙方無需再支付租金。2.甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定返還租賃物且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余租金人民幣[X]元及押金人民幣[X]元退還給乙方。退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。五、裝修及附屬設(shè)施處理1.對(duì)于乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行的裝修及增添的附屬設(shè)施，雙方同意按照以下方式處理：乙方有權(quán)拆除的部分：乙方可拆除的裝修及附屬設(shè)施應(yīng)符合以下條件：拆除行為不會(huì)對(duì)租賃物原有結(jié)構(gòu)造成損害，且拆除后能恢復(fù)租賃物原狀。乙方應(yīng)在返還租賃物前自行拆除，并承擔(dān)拆除費(fèi)用及因拆除可能產(chǎn)生的一切責(zé)任。拆除后，乙方應(yīng)將拆除部位恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)。乙方無權(quán)拆除的部分：乙方無權(quán)拆除的裝修及附屬設(shè)施，包括但不限于固定在租賃物上的裝飾、不可移動(dòng)的附屬設(shè)施等，應(yīng)隨租賃物一并返還給甲方，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。2.若乙方未按照上述約定進(jìn)行拆除或返還，甲方有權(quán)自行拆除或要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的期限和條件退還剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照未退還金額的[X%]支付違約金，并退還全部剩余租金及押金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和條件將租賃物騰空并返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失，包括但不限于另行出租租賃物產(chǎn)生的差價(jià)損失、因乙方逾期占用租賃物導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的其他費(fèi)用等。3.若乙方違反本協(xié)議關(guān)于裝修及附屬設(shè)施處理的約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償因此給甲方造成的損失。4.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年