合伙集資建房協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合伙集資建房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、集資建房項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體詳細(xì)地址]2.項(xiàng)目規(guī)模：計(jì)劃建造[X]層住宅，總建筑面積約為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.房屋用途：住宅，用于甲乙雙方自住。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與項(xiàng)目的決策，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)方案、施工單位選擇等重大事項(xiàng)的討論與表決。按照本協(xié)議約定的比例享有集資建成房屋的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向集資建房項(xiàng)目提供資金。協(xié)助乙方辦理與集資建房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地審批、規(guī)劃許可等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理工作。監(jiān)督項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的要求。有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議，并要求乙方及時(shí)整改。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利負(fù)責(zé)集資建房項(xiàng)目的整體運(yùn)作，包括但不限于與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)、組織施工建設(shè)等工作。按照本協(xié)議約定的比例享有集資建成房屋的相應(yīng)權(quán)益。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并取得甲方的書(shū)面同意。2.義務(wù)制定詳細(xì)的項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工交付使用。選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的施工單位進(jìn)行施工，并與施工單位簽訂施工合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保施工質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)籌集除甲方出資以外的項(xiàng)目建設(shè)所需資金，并合理安排資金使用，確保項(xiàng)目建設(shè)資金的充足和合理使用。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況，包括但不限于工程進(jìn)度、資金使用情況、質(zhì)量檢查情況等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在項(xiàng)目竣工后，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定登記在甲乙雙方名下。三、資金籌集與管理1.集資總額：本項(xiàng)目集資總額預(yù)計(jì)為人民幣[X]元，具體金額根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)成本進(jìn)行調(diào)整。2.出資比例：甲方出資人民幣[X]元，占集資總額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占集資總額的[X]%。雙方應(yīng)按照上述比例在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將各自出資款項(xiàng)足額存入雙方共同指定設(shè)立的專用銀行賬戶。3.資金管理：設(shè)立專門(mén)的集資建房資金賬戶，由乙方負(fù)責(zé)管理。資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃和財(cái)務(wù)管理制度進(jìn)行，每一筆支出需經(jīng)甲乙雙方共同簽字確認(rèn)后方可支付。乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用情況報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督。4.資金調(diào)整：如因項(xiàng)目建設(shè)需要增加或減少集資總額，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整各自的出資比例，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、房屋分配1.分配原則：按照雙方的出資比例進(jìn)行房屋分配。2.具體分配方案：集資建成房屋共[X]套，甲方分得[X]套，乙方分得[X]套。房屋分配的具體樓層和房號(hào)由雙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在房屋竣工后以書(shū)面形式予以確認(rèn)。3.房屋面積差異處理：房屋實(shí)際建筑面積與設(shè)計(jì)建筑面積可能存在差異，如面積差異不超過(guò)[X]%（具體比例可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定），雙方互不找補(bǔ)差價(jià)；如面積差異超過(guò)[X]%，則超出部分的房?jī)r(jià)款由雙方按照出資比例分擔(dān)。五、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證1.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：房屋建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全、消防安全、防水、保溫、隔音等方面的要求。2.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)確保施工單位按照設(shè)計(jì)圖紙和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付使用后的[X]年內(nèi)，如因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修；因不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題除外。六、違約責(zé)任1.出資違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照集資總額的[X]%向乙方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照集資總額的[X]%向甲方支付違約金。2.項(xiàng)目建設(shè)違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)計(jì)劃和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，如因延誤交房給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)出現(xiàn)延誤或其他問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的損失。3.房屋分配違約責(zé)任若一方違反本協(xié)議約定的房屋分配原則，擅自變更房屋分配方案，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц都Y總額的[X]%作為違約金，并按照對(duì)方的要求恢復(fù)房屋分配原狀。4.其他違約責(zé)任：雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照違約行為涉及金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩