合資房屋分配協(xié)議書(shū)甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方共同合資購(gòu)買(mǎi)了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為明確雙方在該房屋分配及相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住、商用等]。2.房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[X]元，其中甲方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。雙方出資方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、公積金貸款等，具體出資明細(xì)如下：甲方出資明細(xì)：[出資時(shí)間1]，金額[X]元，出資方式[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/公積金貸款等]，支付憑證編號(hào)[如有]：[憑證編號(hào)1][出資時(shí)間2]，金額[X]元，出資方式[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/公積金貸款等]，支付憑證編號(hào)[如有]：[憑證編號(hào)2]……乙方出資明細(xì)：[出資時(shí)間1]，金額[X]元，出資方式[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/公積金貸款等]，支付憑證編號(hào)[如有]：[憑證編號(hào)3][出資時(shí)間2]，金額[X]元，出資方式[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/公積金貸款等]，支付憑證編號(hào)[如有]：[憑證編號(hào)4]……二、房屋分配方案1.根據(jù)雙方出資比例及房屋實(shí)際使用需求，經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋分配如下：[具體房間或區(qū)域1]歸甲方所有，該區(qū)域建筑面積為[X]平方米，占房屋總面積的[X]%。[具體房間或區(qū)域2]歸乙方所有，該區(qū)域建筑面積為[X]平方米，占房屋總面積的[X]%。房屋共用部分（包括客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、樓道等）由雙方共同使用，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)因使用共用部分而產(chǎn)生的費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。2.雙方各自所有區(qū)域的裝修、裝飾及附屬設(shè)施歸各自所有，并由各自負(fù)責(zé)維護(hù)、管理和使用。如需對(duì)共用部分進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照出資比例分擔(dān)費(fèi)用。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)歸其所有的房屋區(qū)域享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋共用部分，并監(jiān)督乙方合理使用。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)將其所有的房屋區(qū)域進(jìn)行出租、出借或轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額履行出資義務(wù)。負(fù)責(zé)其所有房屋區(qū)域的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證房屋結(jié)構(gòu)安全及正常使用功能，承擔(dān)因自身原因造成的房屋損壞的維修費(fèi)用。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及共用部分，不得損害乙方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定分擔(dān)房屋共用部分的相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)歸其所有的房屋區(qū)域享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋共用部分，并監(jiān)督甲方合理使用。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)將其所有的房屋區(qū)域進(jìn)行出租、出借或轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額履行出資義務(wù)。負(fù)責(zé)其所有房屋區(qū)域的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證房屋結(jié)構(gòu)安全及正常使用功能，承擔(dān)因自身原因造成的房屋損壞的維修費(fèi)用。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及共用部分，不得損害甲方及其他業(yè)主合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定分擔(dān)房屋共用部分的相關(guān)費(fèi)用。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記為雙方按份共有，各自份額按照本協(xié)議約定的出資比例確定。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，如需繳納相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照出資比例分擔(dān)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)由雙方共同保管，如需使用，應(yīng)經(jīng)對(duì)方同意。五、房屋使用費(fèi)用分擔(dān)1.房屋的物業(yè)管理費(fèi)由雙方按照房屋建筑面積比例分擔(dān)，即甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)按照物業(yè)公司規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.房屋的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他使用費(fèi)用，按照雙方實(shí)際使用量及各自所有房屋區(qū)域的建筑面積比例分擔(dān)。雙方應(yīng)定期結(jié)算使用費(fèi)用，并各自承擔(dān)應(yīng)分擔(dān)的部分。3.對(duì)于房屋共用部分的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。如有一方先行墊付，另一方應(yīng)在收到墊付方通知后的[X]日內(nèi)將應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用支付給墊付方。六、房屋維修與改造1.房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或因不可抗力等原因?qū)е路课輷p壞需要維修的，維修費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。2.任何一方對(duì)其所有房屋區(qū)域進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)提前通知對(duì)方，并不得影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全及對(duì)方正常使用。裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由該方自行承擔(dān)。3.如需對(duì)房屋共用部分進(jìn)行維修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照出資比例分擔(dān)費(fèi)用。在實(shí)施維修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，確保施工順利進(jìn)行。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總出資額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總出資額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定使用房屋或共用部分，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。4.若一方擅自對(duì)其所有房屋區(qū)域進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施，影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全或?qū)Ψ秸Ｊ褂玫?，?yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償對(duì)方損失的責(zé)任。5.若一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)房屋使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未分擔(dān)費(fèi)用金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。經(jīng)對(duì)方多次催告后仍不支付的，對(duì)方有權(quán)采取法律措施追討費(fèi)用，并要求違約方承擔(dān)因追討費(fèi)用產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.