賣房合同協(xié)解除協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），約定由乙方向甲方購買位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除上述房屋買賣合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所在層數(shù)為[所在層數(shù)]，房屋總層數(shù)為[總層數(shù)]。房屋戶型為[戶型]，朝向?yàn)閇朝向]，附帶車庫/車位[數(shù)量]個(gè)。房屋內(nèi)部裝修情況為[裝修情況描述]，包含[列舉主要裝修項(xiàng)目，如地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書號(hào)]，登記所有權(quán)人為[登記所有權(quán)人姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)解除合同的手續(xù)。義務(wù)向乙方提供與該房屋相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方辦理房屋交接及相關(guān)解除合同手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的撤銷手續(xù)等。在房屋交接前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)結(jié)清房屋交接前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方返還已支付的購房款項(xiàng)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)及費(fèi)用（如有）。配合甲方辦理房屋交接及相關(guān)解除合同手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。在房屋交接時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。不得擅自損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得改變房屋現(xiàn)狀。三、解除合同原因及方式1.解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除于[簽訂日期]簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]）。2.解除方式本協(xié)議生效后，雙方共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理該房屋買賣合同的解除手續(xù)，并按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料。四、款項(xiàng)支付及返還1.乙方已支付款項(xiàng)乙方已向甲方支付購房款共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付時(shí)間分別為[列舉每次支付時(shí)間]。2.款項(xiàng)返還甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且雙方辦理完房屋交接及相關(guān)解除合同手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性全額返還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：開戶名：五、房屋交接1.交接時(shí)間雙方約定于[交接日期]進(jìn)行房屋交接。2.交接內(nèi)容甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于鑰匙、門禁卡、車庫/車位鑰匙等）完整交付給乙方。房屋內(nèi)的家具、家電等物品（如有），按照雙方協(xié)商一致的清單進(jìn)行交接。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。3.交接程序雙方在約定的交接時(shí)間到達(dá)房屋所在地。甲方應(yīng)向乙方出示房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好情況，并協(xié)助乙方進(jìn)行查驗(yàn)。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方按照交接清單進(jìn)行物品和資料的交接，并在交接清單上簽字確認(rèn)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，如未按時(shí)返還購房款、未配合辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及按照購房款總額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，如未按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)、未配合辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露與本協(xié)議相關(guān)的信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方產(chǎn)生合理費(fèi)用支出（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等），違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.在本協(xié)議履行過程中，如雙方發(fā)生爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。