賣房訂金寫合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付訂金購買該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋權屬情況：甲方保證該房屋產權清晰，無產權糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。該房屋產權證書號為[具體證書號]。房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器等]。2.房屋周邊配套交通狀況：附近有[公交站點名稱及線路]、距離[地鐵站名稱及距離]較近，出行便利。教育資源：周邊有[幼兒園名稱]、[小學名稱]、[中學名稱]等學校。商業(yè)配套：附近有[商場名稱]、[超市名稱]等購物場所，以及[餐廳名稱]等餐飲設施。醫(yī)療設施：周邊有[醫(yī)院名稱]，能滿足日常就醫(yī)需求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的訂金。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權根據(jù)相關法律規(guī)定及本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、房屋質量狀況、房屋周邊配套等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋符合法律規(guī)定及合同約定的交付條件，在合同約定的時間內協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關手續(xù)。在房屋交付前，負責保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施等影響房屋價值的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供房屋相關信息，并對房屋狀況進行查驗。在甲方按照本合同約定履行義務的情況下，有權要求甲方按時交付房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.義務按照本合同約定向甲方支付訂金。對甲方提供的房屋信息予以保密，不得向無關第三方泄露。在簽訂本合同后，按照約定的時間與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同，并積極配合甲方辦理相關手續(xù)。如因乙方原因未能按時簽訂房屋買賣合同或辦理相關手續(xù)，應承擔相應的違約責任。三、訂金金額及支付方式1.訂金金額乙方應向甲方支付訂金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，將訂金以[銀行轉賬/現(xiàn)金支付等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：開戶名：四、訂金的性質及處置1.訂金性質本合同所約定的訂金為立約定金，其目的在于確保雙方按照本合同約定簽訂房屋買賣合同。2.處置方式若乙方在約定時間內與甲方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行義務，則該訂金在房屋買賣合同簽訂后自動轉為購房款的一部分。若乙方未能在約定時間內與甲方簽訂房屋買賣合同，且無正當理由，則甲方有權沒收乙方支付的訂金。若甲方未能按照本合同約定履行義務，導致乙方未能在約定時間內簽訂房屋買賣合同，則甲方應雙倍返還乙方支付的訂金。五、房屋買賣合同的簽訂1.雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，協(xié)商簽訂房屋買賣合同。房屋買賣合同的條款應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并包含但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、過戶時間、違約責任等內容。2.在簽訂房屋買賣合同過程中，雙方應如實提供相關資料，積極配合對方辦理手續(xù)。如因一方原因導致房屋買賣合同未能按時簽訂或無法簽訂，該方應承擔相應的法律責任。六、違約條款（一）甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，未如實告知乙方房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額為乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于乙方支付的訂金利息、為購買該房屋所支付的其他費用等（如有）。2.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還訂金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的其他損失（如有）。3.若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀，影響房屋價值或導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應負責恢復原狀或按照房屋價值減少的比例賠償乙方損失，同時乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還訂金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定支付訂金，每逾期一日，應按照未支付訂金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的訂金。2.若乙方未按照本合同約定與甲方簽訂房屋買賣合同，且無正當理由，則甲方有權沒收乙方支付的訂金。同時，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若該違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的其他損失（如有）。3.若乙方在簽訂房屋買賣合同后，未按照合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額為甲方因乙方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于甲方為履行合同所支付的費用、房屋差價損失等（如有）。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：