姐弟共同買房協(xié)議書甲方：[姐姐姓名]，性別：[姐姐性別]，身份證號碼：[姐姐身份證號]，聯(lián)系地址：[姐姐聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[姐姐聯(lián)系電話]。乙方：[弟弟姓名]，性別：[弟弟性別]，身份證號碼：[弟弟身份證號]，聯(lián)系地址：[弟弟聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[弟弟聯(lián)系電話]。鑒于甲乙雙方系姐弟關(guān)系，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議書，以資共同遵守。一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位一個，面積為[X]平方米。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)目前產(chǎn)權(quán)登記在[原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。3.房屋現(xiàn)狀甲乙雙方實地查看該房產(chǎn)時，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，是否有家具家電等]，房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、門窗等]均保持現(xiàn)狀。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更、房屋使用狀況、維修維護等情況。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例按時足額向共同購房資金賬戶支付購房款項。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)購買相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)（如有）、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類文件資料，如購房合同、產(chǎn)權(quán)證書、繳費憑證等，并在需要時及時提供給乙方查閱或使用。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得從事任何影響房屋安全或周邊環(huán)境的行為。如該房產(chǎn)需要維修維護，應(yīng)及時通知乙方，并按照雙方協(xié)商一致的方案進行維修維護，所需費用按照本協(xié)議約定分擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更、房屋使用狀況、維修維護等情況。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例按時足額向共同購房資金賬戶支付購房款項。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)購買相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)（如有）、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類文件資料，如購房合同、產(chǎn)權(quán)證書、繳費憑證等，并在需要時及時提供給甲方查閱或使用。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得從事任何影響房屋安全或周邊環(huán)境的行為。如該房產(chǎn)需要維修維護，應(yīng)及時通知甲方，并按照雙方協(xié)商一致的方案進行維修維護，所需費用按照本協(xié)議約定分擔(dān)。三、出資及份額約定1.購房總價款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)購房總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.出資比例及金額甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占該房產(chǎn)份額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占該房產(chǎn)份額的[X]%。3.出資方式雙方出資方式均為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/公積金貸款等具體方式]。甲方應(yīng)在[具體日期1]前將出資款項足額支付至以下共同購房資金賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]，開戶名：[賬戶名稱]。乙方應(yīng)在[具體日期2]前將出資款項足額支付至上述共同購房資金賬戶。四、產(chǎn)權(quán)登記及份額約定1.產(chǎn)權(quán)登記該房產(chǎn)購買后，雙方應(yīng)共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下，產(chǎn)權(quán)證書上應(yīng)注明甲乙雙方各自的份額，即甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.產(chǎn)權(quán)份額處分限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分自己名下的房產(chǎn)份額，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等。如一方違反此約定，擅自處分其名下房產(chǎn)份額，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、房屋使用及管理1.使用方式該房產(chǎn)由甲乙雙方共同使用，雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋的使用方式，包括但不限于自住、出租等。如用于出租，租金收益按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進行分配。2.維修維護房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修維護由雙方共同負責(zé)。如發(fā)生需要維修維護的情況，一方應(yīng)及時通知另一方，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修維護方案及費用分擔(dān)方式。維修維護費用先由一方墊付，待維修維護完成后，按照本協(xié)議約定的出資比例分擔(dān)。3.物業(yè)管理該房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理費用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。雙方應(yīng)按時足額繳納物業(yè)管理費用，如一方逾期繳納，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。六、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的出資時間及金額足額支付出資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資比例補足出資款項，同時支付違約金及賠償因此給對方造成的全部損失。2.擅自處分房產(chǎn)違約如一方違反本協(xié)議關(guān)于產(chǎn)權(quán)份額處分限制的約定，擅自處分其名下房產(chǎn)份額，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并應(yīng)按照對方要求恢復(fù)原狀或賠償因此給對方造成的全部損失。3.其他違約若一方違反本協(xié)議其他條款約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄雙方約定，如因本協(xié)議發(fā)生爭議提起訴訟，由房產(chǎn)所在地人民法院管轄。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽