城市更新移交協(xié)議書甲方（移交方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（接收方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方在城市更新項目中完成了相關(guān)工作，并依據(jù)法律法規(guī)及政策要求需將相關(guān)標(biāo)的物或服務(wù)移交給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地及地上建筑物1.土地信息土地位于[具體城市][具體區(qū)域]，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地用途為[商業(yè)/居住/工業(yè)等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地相關(guān)權(quán)證編號為：[土地證號]。2.地上建筑物包括但不限于建筑物[具體樓號1]、[具體樓號2]等，總建筑面積為[X]平方米。建筑物結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等具體結(jié)構(gòu)]，建成于[竣工日期]，目前處于[使用/閑置等狀態(tài)]。建筑物內(nèi)配備有[電梯數(shù)量及型號]部電梯、[消防設(shè)施情況，如消防栓數(shù)量、自動噴水滅火系統(tǒng)等]消防設(shè)施、[供電容量及相關(guān)設(shè)備情況]供電設(shè)備、[供水方式及相關(guān)設(shè)施情況]供水設(shè)施等配套設(shè)施。（二）基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施1.道路項目區(qū)域內(nèi)道路總長度為[X]米，其中主干道寬度為[X]米，次干道寬度為[X]米，道路材質(zhì)為[瀝青/混凝土等具體材質(zhì)]，道路已完成[道路施工階段，如路基、路面鋪設(shè)等]施工，可滿足[車輛通行能力，如雙向幾車道等]車輛通行需求。2.綠化綠化面積共計[X]平方米，種植有[樹木品種及數(shù)量，如楊樹[X]棵、柳樹[X]棵等]樹木、[花卉品種及種植面積，如草坪[X]平方米、月季花[X]平方米等]花卉，綠化景觀已達(dá)到[綠化景觀等級，如一級/二級等]標(biāo)準(zhǔn)，具備良好的生態(tài)和觀賞功能。3.公共服務(wù)設(shè)施包含社區(qū)服務(wù)中心，建筑面積為[X]平方米，設(shè)有[辦事窗口數(shù)量及功能，如民政辦事窗口、社保辦事窗口等]辦事窗口，可提供[具體服務(wù)事項，如社區(qū)居民事務(wù)辦理、文化活動組織等]服務(wù)；幼兒園一所，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，可容納[幼兒數(shù)量]名幼兒，配備有[教師數(shù)量及資質(zhì)情況]專業(yè)教師，教學(xué)設(shè)施齊全，達(dá)到[幼兒園等級標(biāo)準(zhǔn)，如省級示范園等]標(biāo)準(zhǔn)；停車場，共有停車位[X]個，其中地上停車位[X]個，地下停車位[X]個，停車設(shè)施配備有[智能化停車管理系統(tǒng)情況，如車牌識別系統(tǒng)等]智能化停車管理系統(tǒng)，可滿足區(qū)域內(nèi)車輛停放需求。（三）相關(guān)服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)甲方已委托[物業(yè)管理公司名稱]對項目區(qū)域提供物業(yè)管理服務(wù)至本協(xié)議簽訂之日前。物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。目前物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如住宅每月每平方米[X]元，商業(yè)每月每平方米[X]元等]，收費(fèi)方式為[按月/按季/按年等]收取，繳費(fèi)率為[X]%。2.項目運(yùn)營服務(wù)在城市更新項目實施過程中，甲方負(fù)責(zé)組織開展了一系列項目運(yùn)營活動，包括但不限于招商活動、市場推廣活動等。目前已入駐項目區(qū)域的商家有[商家名稱及經(jīng)營范圍，如超市、餐廳等]，入駐率達(dá)到[X]%。甲方與各商家簽訂的租賃合同中約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為[具體租金標(biāo)準(zhǔn)，如每月每平方米[X]元等]，租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時接收移交標(biāo)的物及服務(wù)。在乙方接收前，有權(quán)對標(biāo)的物及服務(wù)進(jìn)行合理維護(hù)和管理，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容，向乙方移交標(biāo)的物及服務(wù)。確保移交的標(biāo)的物及服務(wù)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，不存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題及其他瑕疵。向乙方提供與移交標(biāo)的物及服務(wù)相關(guān)的資料，包括但不限于土地及建筑物產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃設(shè)計文件、施工圖紙、設(shè)備清單、運(yùn)營合同等。在移交前，負(fù)責(zé)清理標(biāo)的物及服務(wù)區(qū)域內(nèi)的無關(guān)人員和物品，保持移交區(qū)域的整潔和完好。協(xié)助乙方辦理與移交標(biāo)的物及服務(wù)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、交接備案等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定移交標(biāo)的物及服務(wù)，并對移交情況進(jìn)行查驗。在接收后，有權(quán)對標(biāo)的物及服務(wù)進(jìn)行自主管理和使用，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式接收甲方移交的標(biāo)的物及服務(wù)。接收后，負(fù)責(zé)對標(biāo)的物及服務(wù)進(jìn)行妥善管理、維護(hù)和運(yùn)營，承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任和費(fèi)用。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，及時辦理與接收標(biāo)的物及服務(wù)相關(guān)的手續(xù)。尊重甲方在項目前期工作中形成的知識產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益，不得擅自使用或侵犯。三、移交程序（一）準(zhǔn)備階段1.甲方應(yīng)在移交前[X]個工作日內(nèi)，完成對移交標(biāo)的物及服務(wù)的自查自糾工作，確保符合移交條件。2.甲方應(yīng)整理好相關(guān)資料，并編制詳細(xì)的移交清單，清單應(yīng)包括標(biāo)的物及服務(wù)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。3.乙方應(yīng)在接到甲方移交通知后[X]個工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員對移交資料進(jìn)行初步審核，并安排人員熟悉移交標(biāo)的物及服務(wù)情況。（二）現(xiàn)場查驗階段1.雙方應(yīng)在約定的移交日期，共同到達(dá)移交現(xiàn)場進(jìn)行查驗。2.查驗內(nèi)容包括但不限于土地及建筑物的現(xiàn)狀、基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施的運(yùn)行情況、相關(guān)服務(wù)的履行情況等。3.乙方有權(quán)對查驗過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解釋和說明，并根據(jù)實際情況進(jìn)行整改或提供相應(yīng)的解決方案。（三）資料交接階段1.甲方應(yīng)按照移交清單，向乙方逐一移交相關(guān)資料，并由雙方在資料交接清單上簽字確認(rèn)。2.資料交接完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理資料的存檔、備案等手續(xù)。（四）實物移交階段1.經(jīng)雙方現(xiàn)場查驗及資料交接無異議后，甲方應(yīng)按照移交清單，將實物移交給乙方。2.實物移交過程中，雙方應(yīng)共同對移交的實物進(jìn)行清點(diǎn)、核對，并在實物移交清單上簽字確認(rèn)。3.實物移交完成后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)的交接手續(xù)，如鑰匙交接、設(shè)備啟動密碼交接等。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容向乙方移交標(biāo)的物及服務(wù)，則每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方移交的標(biāo)的物及服務(wù)不符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，或存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題及其他瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料，或提供的資料不完整、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無法正常辦理相關(guān)手續(xù)或開展工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式接收甲方移交的標(biāo)的物及服務(wù)，則每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方接收后未按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對標(biāo)的物及服務(wù)進(jìn)行妥善管理、維護(hù)和運(yùn)營，導(dǎo)致標(biāo)的物及服務(wù)出現(xiàn)損壞、滅失等情況，或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因此造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時辦理與接收標(biāo)的物及服務(wù)相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。