地鐵施工補償協(xié)議書甲方：[甲方姓名/名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方：[乙方姓名/名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話]鑒于甲方進行地鐵施工項目，該施工活動對乙方的[具體權(quán)益，如房屋、土地、經(jīng)營場所等]造成了一定影響，為妥善解決相關(guān)問題，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就地鐵施工補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.施工影響范圍甲方地鐵施工項目在[具體地點]進行，施工活動對乙方位于[受影響地點詳細地址]的[房屋/土地/其他權(quán)益載體]產(chǎn)生了影響。該房屋/土地等具有[詳細描述其用途、面積、結(jié)構(gòu)等情況]，乙方在此開展[經(jīng)營活動/居住生活等]。2.影響情況說明施工過程中產(chǎn)生的[噪音、震動、粉塵等具體影響因素]對乙方造成了如下影響：[房屋方面]：導致房屋出現(xiàn)了[裂縫、傾斜等具體損壞情況]，經(jīng)專業(yè)機構(gòu)鑒定，房屋安全等級受到影響，部分區(qū)域已無法正常使用，影響了乙方的居住/使用功能。[經(jīng)營方面]：噪音和粉塵等問題使得乙方的[經(jīng)營業(yè)務(wù)名稱]經(jīng)營環(huán)境惡化，客流量明顯減少，營業(yè)收入較施工前下降了[X]%，部分設(shè)備因施工震動出現(xiàn)了故障，維修成本增加。[其他方面]：[如有其他影響，詳細說明]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與施工影響相關(guān)的真實、準確的資料和信息，以便甲方進行評估和補償核算。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對補償方式、補償金額等事項提出合理的意見和建議。2.義務(wù)負責對地鐵施工造成乙方的影響進行調(diào)查、評估，確定合理的補償方案和金額。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付補償款。采取合理措施盡量減少施工對乙方造成的不利影響，如優(yōu)化施工方案、設(shè)置隔音屏障等，在施工結(jié)束后及時對因施工造成的乙方場地及設(shè)施損壞進行修復(fù)或給予相應(yīng)補償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定給予合理補償，保障自身因施工影響而遭受的損失得到彌補。對甲方提出的與施工影響相關(guān)的問題有權(quán)進行解釋和說明，并提供相關(guān)證據(jù)材料。2.義務(wù)向甲方如實提供與施工影響相關(guān)的所有資料和信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營狀況證明、設(shè)備清單及損壞情況等，不得隱瞞或虛報。積極配合甲方的調(diào)查、評估工作，協(xié)助甲方確定補償方案和金額。在收到甲方補償款后，按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，不得再就已補償事項向甲方主張額外權(quán)利。三、補償方式及金額1.補償方式貨幣補償：甲方一次性向乙方支付補償款人民幣[X]元，作為對乙方因地鐵施工造成的房屋損壞、經(jīng)營損失、設(shè)備損壞等各項損失的綜合補償。房屋修復(fù)或置換：甲方負責對乙方受影響房屋進行修復(fù)，使其恢復(fù)到施工前的安全和使用狀態(tài)；或者按照乙方房屋的市場價值及相關(guān)標準，為乙方置換同等價值的房屋，并承擔置換房屋所需的全部費用。乙方有權(quán)選擇房屋修復(fù)或置換方式，若選擇置換房屋，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)為乙方提供可供選擇的置換房屋清單，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。經(jīng)營扶持補償：考慮到乙方經(jīng)營受到的影響，甲方在施工期間及施工結(jié)束后的[X]個月內(nèi)，為乙方提供以下經(jīng)營扶持措施：協(xié)助乙方進行市場推廣，通過地鐵施工區(qū)域的宣傳渠道為乙方發(fā)布一定期限的廣告宣傳，費用由甲方承擔。為乙方提供一定金額的經(jīng)營補貼，每月補貼人民幣[X]元，共計補貼[X]個月，補貼款在每月[具體日期]前支付至乙方指定賬戶。2.補償金額經(jīng)雙方協(xié)商及專業(yè)評估機構(gòu)評估，甲方應(yīng)向乙方支付的補償款總額為人民幣[X]元。其中，房屋損壞補償[X]元，經(jīng)營損失補償[X]元，設(shè)備損壞補償[X]元，其他補償[X]元（如有）。若乙方選擇房屋置換方式，置換房屋的差價及相關(guān)費用由甲方另行承擔，具體金額根據(jù)實際置換情況確定。四、支付方式及時間1.支付方式甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式將補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶持有人姓名]賬號：[銀行賬號]2.支付時間在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在完成房屋修復(fù)或置換相關(guān)手續(xù)（若乙方選擇房屋修復(fù)或置換方式）后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補償款。對于經(jīng)營扶持補貼，甲方按照每月[具體日期]支付，自本協(xié)議簽訂后的第一個月開始支付，直至補貼期滿。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部補償款及違約金，同時承擔乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。若甲方未按照本協(xié)議約定履行房屋修復(fù)或置換義務(wù)，或者修復(fù)后的房屋仍不符合安全和使用要求，或者置換房屋的質(zhì)量、面積等不符合約定標準，甲方應(yīng)負責重新修復(fù)或置換，并承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方另行租房的租金損失、經(jīng)營損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定提供經(jīng)營扶持措施，乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行義務(wù)，并要求甲方支付相當于未履行扶持措施金額的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定如實提供相關(guān)資料和信息，或者隱瞞、虛報重要情況，導致甲方評估錯誤或補償金額計算有誤，乙方應(yīng)退還甲方已支付的補償款，并按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔甲方因重新評估和調(diào)整補償方案而產(chǎn)生的全部費用。若乙方違反本協(xié)議約定，在收到甲方補償款后仍就已補償事項向甲方主張額外權(quán)利，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部補償款，并按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.在本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程