地塊開發(fā)協(xié)議書模板甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[地塊詳細(xì)位置及編號(hào)]地塊（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”）的開發(fā)權(quán)益，乙方具備地塊開發(fā)的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該地塊的開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地塊基本情況該地塊位于[具體地理位置]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等具體用途]。地塊現(xiàn)狀為[空地/已平整/有建筑物等具體情況]。2.開發(fā)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該地塊進(jìn)行整體開發(fā)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、場(chǎng)地平整、基礎(chǔ)建設(shè)、房屋建筑（如有）、配套設(shè)施建設(shè)等，按照雙方約定的規(guī)劃方案將該地塊建成符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求的[具體項(xiàng)目名稱]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行地塊開發(fā)。對(duì)乙方提交的涉及地塊開發(fā)的重大事項(xiàng)決策（如規(guī)劃變更、重大設(shè)計(jì)調(diào)整等）有知情權(quán)，并有權(quán)提出合理意見。2.義務(wù)保證擁有該地塊合法的開發(fā)權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與地塊開發(fā)相關(guān)的前期手續(xù)，包括但不限于土地使用證變更（如有）、規(guī)劃審批手續(xù)等，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定，協(xié)調(diào)地塊周邊關(guān)系，確保乙方開發(fā)工作順利進(jìn)行，因周邊關(guān)系協(xié)調(diào)不力給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自主組織地塊開發(fā)工作，包括但不限于選擇施工單位、采購(gòu)建筑材料等。在開發(fā)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的規(guī)劃調(diào)整建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)劃要求、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行地塊開發(fā)，確保開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量合格，并在約定的開發(fā)期限內(nèi)完成開發(fā)任務(wù)。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的開發(fā)計(jì)劃和規(guī)劃方案，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照?qǐng)?zhí)行。負(fù)責(zé)開發(fā)過程中的安全管理工作，承擔(dān)因開發(fā)活動(dòng)引發(fā)的安全事故責(zé)任，因乙方原因造成甲方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，按時(shí)足額繳納地塊開發(fā)過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)。開發(fā)項(xiàng)目竣工后，負(fù)責(zé)辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并將相關(guān)資料交付給甲方。三、開發(fā)期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工后[X]個(gè)月內(nèi)完成主體工程建設(shè)，在開工后[X]個(gè)月內(nèi)完成整個(gè)地塊開發(fā)項(xiàng)目并達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。2.因不可抗力或政府原因?qū)е麻_發(fā)工作延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，開發(fā)期限相應(yīng)順延。乙方應(yīng)采取合理措施盡量減少延誤時(shí)間，并在不可抗力或政府原因消除后盡快恢復(fù)施工。四、項(xiàng)目資金及支付方式（一）項(xiàng)目資金1.本項(xiàng)目開發(fā)所需資金預(yù)計(jì)為人民幣[X]元，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)自行籌集項(xiàng)目開發(fā)資金，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。甲方不承擔(dān)乙方因項(xiàng)目開發(fā)產(chǎn)生的任何債務(wù)。（二）支付方式1.甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付項(xiàng)目啟動(dòng)資金人民幣[X]元，作為乙方開展前期工作的費(fèi)用。2.乙方完成基礎(chǔ)工程建設(shè)并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方在驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付項(xiàng)目進(jìn)度款人民幣[X]元。3.乙方完成主體工程建設(shè)并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方在驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付項(xiàng)目進(jìn)度款人民幣[X]元。4.項(xiàng)目開發(fā)完成并通過竣工驗(yàn)收備案后，甲方在備案完成之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。5.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。**五、違約責(zé)任**（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照本協(xié)議約定進(jìn)行地塊開發(fā)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的開發(fā)期限完成開發(fā)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至合格。因質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自變更規(guī)劃方案或開發(fā)內(nèi)容，未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方擅自變更給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效