地基出售協(xié)議書模板甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處地基，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、地基基本情況1.位置：該地基位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關產(chǎn)權證明文件，該地基面積為[X]平方米（具體面積以實際測量為準，若測量面積與本協(xié)議約定面積存在差異，以實際測量面積為準，并相應調(diào)整地基價格）。3.用途：該地基規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。二、出售價格及付款方式1.出售價格：雙方商定，該地基的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方違約不購買該地基，定金不予退還；若甲方違約不出售該地基，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在完成地基產(chǎn)權變更手續(xù)前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，雙方應積極配合辦理相關手續(xù)。尾款：在地基產(chǎn)權變更登記至乙方名下且乙方驗收合格后，乙方應一次性支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取地基出售款。對地基的相關情況進行如實告知乙方，包括但不限于地基的產(chǎn)權狀況、是否存在糾紛、規(guī)劃變更等信息。2.義務：保證所出售的地基產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該地基的合法產(chǎn)權，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協(xié)議出售價格的[X%]向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理地基產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合相關部門的工作。所需費用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。在乙方支付首付款后，應在[X]日內(nèi)將地基交付給乙方使用。交付時應保證地基現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，無任何附屬物或障礙物影響乙方正常使用。負責處理地基交付前的所有債權債務糾紛，如因地基交付前的糾紛給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定的價格和方式購買該地基，并取得該地基的合法產(chǎn)權。在辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和資料。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付地基購買款。若乙方逾期支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議出售價格的[X%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的地基，并按照本協(xié)議約定的用途使用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變地基的用途。在辦理地基產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中，應積極配合甲方及相關部門的工作，提供所需的資料，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。四、產(chǎn)權變更登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門申請辦理地基產(chǎn)權變更登記手續(xù)。甲方應確保所提供的資料真實、完整、有效，協(xié)助乙方順利完成產(chǎn)權變更登記。2.辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付地基、產(chǎn)權存在瑕疵或拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)等，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時按照本協(xié)議出售價格的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付款項、擅自改變地基用途或拒絕配合辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)等，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議出售價格的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約行為遭受其他損失的，乙方應承擔賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律