夜宵店出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的夜宵店出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、夜宵店基本情況1.夜宵店位置：該夜宵店位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，店內(nèi)設施設備齊全，包括但不限于桌椅、廚房設備、冷藏設備、收銀系統(tǒng)等（詳細清單見附件）。2.經(jīng)營范圍：乙方可在本夜宵店內(nèi)合法經(jīng)營各類夜宵食品及相關飲品，但不得從事違法違規(guī)及損害社會公共利益的經(jīng)營活動。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還夜宵店。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），此后每年租金在上一年度租金基礎上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應在每年租賃期開始前[X]天，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將當年租金支付至甲方指定賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務甲方應保證夜宵店具備合法出租條件，提供的相關產(chǎn)權證明文件真實有效，且不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他可能影響乙方正常經(jīng)營的法律障礙。甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付夜宵店，并確保交付時夜宵店的設施設備完好、可正常使用。租賃期間，甲方應負責夜宵店的主體結構維修及保養(yǎng)，確保乙方的正常經(jīng)營不受影響。如因甲方原因?qū)е乱瓜瓿霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應承擔相應的維修及賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與夜宵店經(jīng)營相關的各類證照手續(xù)，但因辦理證照產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定的用途合法使用夜宵店及店內(nèi)設施設備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權根據(jù)市場需求自主調(diào)整夜宵店的經(jīng)營品種和價格，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。如因甲方原因?qū)е乱瓜隉o法正常使用或影響乙方經(jīng)營，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，并有權要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)及損害社會公共利益的經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е乱瓜瓯幌嚓P部門查處或受到行政處罰，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。乙方應合理使用夜宵店及店內(nèi)設施設備，不得擅自改變夜宵店的結構和用途，不得損壞店內(nèi)設施設備。如因乙方使用不當或故意損壞導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應負責夜宵店的日常衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)及設施設備的維護保養(yǎng)工作，確保夜宵店的正常經(jīng)營秩序和安全環(huán)境。如因乙方原因?qū)е乱瓜臧l(fā)生安全事故或其他意外事件，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，按時足額繳納與夜宵店經(jīng)營相關的各類稅費及費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還夜宵店，并保證夜宵店的設施設備完好、可正常使用。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照合同租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。同時，乙方應負責清理夜宵店內(nèi)的所有物品，否則甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。五、合同的變更、解除與終止1.合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關條款。2.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任，但應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。3.合同終止：租賃期滿或本合同約定的終止條件成就時，本合同自動終止。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的一切損失。2.如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付夜宵店或交付的夜宵店不符合約定條件，甲方應按照合同租金標準的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方擅自改變夜宵店的結構和用途或損壞店內(nèi)設施設備，乙方應負責修復或賠償，并按照受損設施設備價值的[X]%向甲方支付違約金。5.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將夜宵店轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。6.如因乙方原因?qū)е乱瓜瓯幌嚓P部門查處或受到行政處罰，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。7.如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定分擔損失，互不承擔違約責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向夜宵店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日