場地出租預定協議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯系地址：聯系電話：鑒于乙方有場地使用需求，甲方愿意向乙方出租場地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就場地出租預定事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置：甲方出租給乙方的場地位于[詳細地址]，該場地具體位置為[具體樓層、房間號等]，建筑面積為[X]平方米。2.場地用途：該場地僅用于[乙方擬使用的具體用途，如辦公、商業(yè)經營等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地配套設施：甲方提供的場地配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如水電供應系統(tǒng)、消防設施、電梯等]，乙方應合理使用并愛護配套設施。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取場地租金及相關費用。對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方違反本協議約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權要求乙方改正或解除本協議。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回場地，有權提前通知乙方，但應給予乙方合理的準備時間。2.義務保證所提供場地的合法性及安全性，確保場地符合國家相關法律法規(guī)及建筑安全標準。在本協議簽訂前，向乙方如實告知場地的真實情況，包括但不限于場地的權屬狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況以及場地的使用限制等。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付場地，并確保場地在交付時具備正常使用功能。在租賃期間，負責對場地及配套設施進行維修保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協助乙方辦理與場地使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的范圍內，有權按照約定用途使用場地及配套設施。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如場地交付、維修保養(yǎng)等。在租賃期間，如場地出現影響正常使用的問題，有權要求甲方及時維修。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付場地租金及相關費用。按照本協議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或進行違法違規(guī)活動。合理使用并愛護場地及配套設施，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期間，未經甲方書面同意，不得將場地轉租給第三方。遵守國家法律法規(guī)及場地所在區(qū)域的管理規(guī)定，做好場地的安全、衛(wèi)生等工作。在租賃期滿或本協議提前解除后，按照甲方要求及時騰空場地，并將場地及配套設施完好交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的場地租金為每月人民幣[X]元，租金總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉賬、支票等]方式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.租金調整：租賃期間，租金標準原則上保持不變。但如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調整等不可抗力因素，導致甲方成本大幅增加，甲方有權在提前[X]個月書面通知乙方的情況下，適當調整租金標準。四、租賃期限1.預定租賃期限：本協議預定租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，但實際租賃期限以甲方實際向乙方交付場地之日起計算。2.租賃期限屆滿：租賃期限屆滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。甲方應在租賃期限屆滿前[X]個月書面答復乙方。如雙方達成續(xù)租協議，應重新簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定時間內通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，租賃期限屆滿后，乙方應按照本協議約定騰空場地并交還甲方。五、場地交付與返還1.場地交付：甲方應在本協議簽訂且乙方按照約定支付定金（如有）后[X]個工作日內，將場地交付給乙方。交付時，雙方應共同對場地及配套設施進行驗收，并簽署場地交付確認書。場地交付確認書應詳細記錄場地及配套設施的現狀。2.場地返還：租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應在[X]日內將場地及配套設施完好返還給甲方。乙方返還的場地及配套設施應符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。甲方有權在乙方返還場地前進行檢查，如發(fā)現問題可要求乙方及時整改。六、定金條款（如有）1.定金金額：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.定金用途：定金作為乙方履行本協議的擔保。如乙方按照本協議約定履行義務，定金可沖抵租金或在租賃期滿或本協議提前解除后退還乙方。如乙方違反本協議約定，甲方有權沒收定金。3.定金退還：如因甲方原因導致本協議無法履行或提前解除，甲方應雙倍返還乙方定金。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付場地，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的租金及定金（如有）并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協議約定履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自提前收回場地，應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，收回場地，乙方已支付的租金及定金不予退還，并應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變場地用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協議，收回場地，乙方已支付的租金及定金不予退還，并應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失。如乙方未經甲方書面同意將場地轉租給第三方，甲方有權解除本協議，收回場地，乙方已支付的租金及定金不予退還，并應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定的時間和要求騰空場地并交還甲方，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（