場地整體轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處場地，愿意將其整體轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.場地位置：該場地位于[場地詳細地址]，具體地理位置為[具體方位描述]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.場地面積：經(jīng)專業(yè)測量，該場地總面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米，場地占地面積為[X]平方米。3.場地用途：該場地目前用于[場地現(xiàn)有用途]，乙方受讓后可根據(jù)自身需求依法依規(guī)進行用途變更，但需提前辦理相關審批手續(xù)。4.場地現(xiàn)狀：場地內(nèi)現(xiàn)有建筑物及附屬設施包括但不限于[列舉現(xiàn)有建筑物名稱及附屬設施，如廠房、辦公樓、倉庫、水電設施、消防設施等]，上述建筑物及附屬設施均保持現(xiàn)狀一并轉(zhuǎn)讓給乙方。場地周邊配套設施包括但不限于[列舉周邊道路、綠化、排水等配套設施情況]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該場地整體轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方將場地相關產(chǎn)權證書、土地使用證等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理場地交接手續(xù)后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在辦理完場地過戶登記手續(xù)之日起[X]個工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取場地轉(zhuǎn)讓款。對場地轉(zhuǎn)讓前的債務、糾紛等承擔責任，但應提前如實告知乙方。2.義務保證對轉(zhuǎn)讓場地擁有合法、完整的處分權，有權將其整體轉(zhuǎn)讓給乙方，且轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的干涉或限制。向乙方提供與場地相關的所有產(chǎn)權證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等資料的原件，并協(xié)助乙方辦理場地過戶登記手續(xù)及其他相關手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空場地內(nèi)屬于甲方的物品，并將場地及現(xiàn)有建筑物、附屬設施完整、無損壞地交付給乙方。交付時應確保場地的水電、消防等設施正常運行。協(xié)助乙方辦理場地交接手續(xù)，提供場地現(xiàn)狀的詳細說明及相關資料，配合乙方進行場地驗收。負責處理場地轉(zhuǎn)讓前的所有債權債務關系，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付場地及相關資料，并協(xié)助辦理過戶登記等手續(xù)。受讓場地后，有權按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對場地進行使用、經(jīng)營、處分等。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在場地交接時，對場地及現(xiàn)有建筑物、附屬設施進行認真檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，并要求甲方進行修復或承擔相應責任。自行承擔場地轉(zhuǎn)讓過程中及受讓后所產(chǎn)生的一切稅費及其他相關費用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在受讓場地后，應按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定使用場地，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е聢龅乇幌嚓P部門處罰或遭受其他損失的，由乙方自行承擔責任。四、場地交付及過戶登記1.場地交付甲方應在本協(xié)議約定的交付時間內(nèi)，將場地及相關建筑物、附屬設施交付給乙方。交付時雙方應簽署場地交接清單，明確場地交付的現(xiàn)狀及相關設施的運行情況等。交付前場地的水電費、物業(yè)費等費用由甲方承擔，交付后由乙方承擔。2.過戶登記甲方協(xié)助義務：甲方應積極協(xié)助乙方辦理場地的過戶登記手續(xù)，提供所需的一切資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。辦理過戶登記手續(xù)所需的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。辦理期限：乙方應在支付首付款后[X]日內(nèi)，向相關部門提交過戶登記申請資料。甲方應在收到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)，配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е卵舆t辦理，責任由乙方自行承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付場地或相關資料延遲交付的，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及首付款，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的場地存在產(chǎn)權糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常使用或受讓該場地的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，導致乙方權益受損的，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并負責賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在場地交接后，擅自改變場地用途或損壞場地及現(xiàn)有建筑物、附屬設施的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日