口頭承諾拆遷協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]面臨拆遷，乙方就拆遷相關(guān)事宜向甲方作出了口頭承諾，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷范圍：甲方位于[詳細(xì)地址]的房屋及附屬設(shè)施，包括但不限于主房、廂房、倉(cāng)庫(kù)、院落等地上建筑物及相關(guān)土地使用權(quán)。2.拆遷補(bǔ)償方式：乙方承諾按照[當(dāng)?shù)夭疬w政策或雙方協(xié)商確定的方式]給予甲方拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償內(nèi)容涵蓋房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失（如有）等。3.拆遷時(shí)間：乙方承諾在[預(yù)計(jì)拆遷時(shí)間]開始進(jìn)行拆遷工作，并在[合理期限]內(nèi)完成全部拆遷工作。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。對(duì)乙方拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷過(guò)程合法、合規(guī)、安全。在乙方未按照協(xié)議履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與拆遷相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及附屬設(shè)施信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)情況等。積極配合乙方開展拆遷工作，按照乙方要求的時(shí)間和方式騰空房屋，交付拆除。不得擅自對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等影響拆遷工作的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定配合拆遷工作。在拆遷過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)拆遷補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)、足額地向甲方支付拆遷補(bǔ)償款。制定合理的拆遷工作計(jì)劃，確保拆遷工作安全、有序進(jìn)行，盡量減少對(duì)甲方生活和生產(chǎn)的影響。負(fù)責(zé)辦理與拆遷相關(guān)的各類手續(xù)，承擔(dān)因拆遷工作產(chǎn)生的一切費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外。對(duì)拆遷過(guò)程中涉及的甲方合法權(quán)益予以充分保護(hù)，不得侵犯甲方的人身權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及附屬設(shè)施信息，導(dǎo)致乙方拆遷工作延誤或拆遷成本增加，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照乙方要求的時(shí)間和方式騰空房屋，交付拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等影響拆遷工作的行為，甲方應(yīng)自行承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆遷時(shí)間開始進(jìn)行拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金；若乙方未在合理期限內(nèi)完成全部拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在拆遷過(guò)程中侵犯甲方的人身權(quán)利或財(cái)產(chǎn)權(quán)利，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付賠償金。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）