佛山廠房空調(diào)租賃合同合同雙方基本信息出租方（甲方）名稱：________________________地址：佛山市____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________承租方（乙方）名稱：________________________地址：佛山市____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________第一條租賃設(shè)備詳情1.1設(shè)備清單甲方根據(jù)乙方生產(chǎn)需求，提供以下空調(diào)設(shè)備用于其位于佛山市______區(qū)______鎮(zhèn)的廠房：品牌及型號(hào)：格力KF-120LW/(12368S)NhAc-3（5匹柜式工業(yè)空調(diào)），數(shù)量20臺(tái)品牌及型號(hào)：美的KFR-72LW/BP3DN8Y-YH200(1)（3匹變頻空調(diào)），數(shù)量30臺(tái)其他約定：設(shè)備需具備防塵、防潮功能，適配工業(yè)三相電380V電壓，制冷量不低于12000W/臺(tái)1.2設(shè)備用途限制乙方承諾僅將租賃設(shè)備用于廠房生產(chǎn)車間及辦公區(qū)域降溫，不得擅自變更用途或用于食品加工、化學(xué)品存儲(chǔ)等特殊環(huán)境。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。第二條租賃期限2.1租期租賃期限自2026年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)36個(gè)月。其中，2026年1月1日至1月15日為設(shè)備安裝調(diào)試期，不計(jì)入租金計(jì)算。2.2續(xù)租條款租賃期滿前60日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方并提交廠房生產(chǎn)規(guī)模變化說(shuō)明。甲方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)回復(fù)，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金可根據(jù)佛山市當(dāng)年工業(yè)用電價(jià)格指數(shù)調(diào)整，漲幅不超過(guò)原租金的5%。第三條租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)5匹柜式空調(diào)：1200元/臺(tái)/月，20臺(tái)合計(jì)24000元/月3匹變頻空調(diào)：800元/臺(tái)/月，30臺(tái)合計(jì)24000元/月月租金總額：48000元（大寫：人民幣肆萬(wàn)捌仟元整）3.2支付方式乙方應(yīng)于每月10日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶（開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行佛山分行，賬號(hào)：________________）。首次租金應(yīng)于設(shè)備安裝調(diào)試完成后3日內(nèi)支付。3.3押金乙方需在合同簽訂后5日內(nèi)向甲方支付押金144000元（相當(dāng)于3個(gè)月租金），租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)付未付費(fèi)用及設(shè)備損壞賠償后，甲方應(yīng)于15日內(nèi)無(wú)息退還剩余押金。3.4其他費(fèi)用電費(fèi)：乙方承擔(dān)全部空調(diào)使用電費(fèi)，按佛山市工業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)（峰期1.05元/度、平期0.75元/度、谷期0.45元/度）自行繳納維修基金：每月隨租金支付5000元作為設(shè)備專項(xiàng)維修基金，年度結(jié)算后結(jié)余部分自動(dòng)轉(zhuǎn)存下一年度保險(xiǎn)費(fèi)：甲方為設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)，保費(fèi)由乙方承擔(dān)，按每年每臺(tái)200元標(biāo)準(zhǔn)于每年1月30日前支付第四條設(shè)備交付與驗(yàn)收4.1交付義務(wù)甲方應(yīng)于2025年12月25日前完成設(shè)備運(yùn)輸及安裝，安裝位置需符合乙方提供的《廠房空調(diào)布局圖》，出風(fēng)口朝向避開(kāi)生產(chǎn)線操作臺(tái)。設(shè)備基礎(chǔ)支架及電纜敷設(shè)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用已包含在租金內(nèi)。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在安裝完成后3日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括：設(shè)備外觀無(wú)磕碰、銹蝕，能效標(biāo)識(shí)與合同約定一致連續(xù)運(yùn)行24小時(shí)無(wú)故障，出風(fēng)口溫度≤16℃（環(huán)境溫度35℃工況下）噪音≤65分貝（距離設(shè)備1米處測(cè)量）驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在5日內(nèi)更換設(shè)備并承擔(dān)逾期交付違約金（每日按總租金的0.3%計(jì)算）。第五條設(shè)備使用與維護(hù)5.1日常維護(hù)甲方責(zé)任：每季度派員進(jìn)行設(shè)備深度保養(yǎng)（含濾網(wǎng)清洗、制冷劑檢測(cè)、電路安全檢查），每年夏季來(lái)臨前（4月15日前）完成全面檢修乙方責(zé)任：每日清潔設(shè)備表面，每周檢查出風(fēng)口是否堵塞，發(fā)現(xiàn)故障立即停機(jī)并通知甲方5.2故障處理乙方通過(guò)甲方專屬服務(wù)熱線報(bào)修后，甲方需在2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，一般故障24小時(shí)內(nèi)修復(fù)，重大故障48小時(shí)內(nèi)提供備用機(jī)。因乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致的壓縮機(jī)燒毀、電路短路等損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)（參考價(jià)：格力壓縮機(jī)更換8000元/臺(tái)，美的主板維修2000元/塊）。5.3使用規(guī)范乙方操作人員需參加甲方組織的設(shè)備使用培訓(xùn)（首次免費(fèi)，復(fù)訓(xùn)每人次200元），嚴(yán)禁：設(shè)定溫度低于16℃或高于30℃用高壓水槍沖洗設(shè)備外機(jī)擅自拆卸防塵罩或改裝電路第六條違約責(zé)任6.1甲方違約延遲交付設(shè)備超5日，乙方有權(quán)解除合同并要求返還雙倍押金維修響應(yīng)超時(shí)導(dǎo)致乙方停產(chǎn)的，按佛山市上年度工業(yè)企業(yè)日均產(chǎn)值的0.5%賠償損失6.2乙方違約逾期支付租金的，每逾期一日按欠付金額的0.5‰支付違約金，累計(jì)逾期超30日甲方可斷電停機(jī)擅自轉(zhuǎn)租設(shè)備的，甲方有權(quán)立即收回設(shè)備并扣除全部押金，同時(shí)要求乙方支付剩余租期20%的違約金設(shè)備損壞無(wú)法修復(fù)的，乙方按購(gòu)置價(jià)（格力5匹空調(diào)15000元/臺(tái)，美的3匹空調(diào)8000元/臺(tái)）的80%賠償（折舊率按每年20%計(jì)算）第七條合同解除與終止7.1法定解除情形因不可抗力（如臺(tái)風(fēng)、廠房拆遷）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算乙方廠房因環(huán)保不達(dá)標(biāo)被政府責(zé)令停產(chǎn)的，應(yīng)提前30日通知甲方，押金扣除應(yīng)付費(fèi)用后退還7.2設(shè)備回收租賃終止后10日內(nèi)，乙方應(yīng)清空設(shè)備周邊雜物，配合甲方拆除。設(shè)備搬運(yùn)過(guò)程中產(chǎn)生的墻體修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)（按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算，上限500元/處）。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商優(yōu)先因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)佛山市禪城區(qū)商事調(diào)解中心調(diào)解解決，調(diào)解費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.2訴訟管轄協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地（佛山市順德區(qū)）人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。第九條其他條款9.1通知送達(dá)所有書面通知需通過(guò)順豐快遞寄送或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，地址以本合同首頁(yè)列明地址為準(zhǔn)，簽收日為送達(dá)日。9.2法律適用本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)民法典》及《佛山市房屋租賃管理辦法》執(zhí)行。9.3合同生效本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份，經(jīng)雙方法定代表人簽字并加蓋公章后生效。附件《設(shè)備驗(yàn)收單》《維修記錄卡》與本合同具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：_______