民宿租賃房屋合同第一條合同主體及房屋基本信息甲方（出租方）：姓名________，身份證號(hào)________，聯(lián)系地址________。乙方（承租方）：姓名________，身份證號(hào)________，聯(lián)系地址________。房屋基本情況：該房屋坐落于________（省/市）（區(qū)/縣）（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）（具體門牌號(hào)），建筑面積________平方米，戶型為（如：一室一廳一衛(wèi)），房屋用途為民宿經(jīng)營(yíng)。房屋權(quán)屬證明編號(hào)：________，甲方承諾對(duì)該房屋擁有合法出租權(quán)。第二條租賃期限租賃期限共計(jì)________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租賃期滿前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期內(nèi)，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前60日書面通知乙方，并按月租金的200%支付違約金；乙方如需提前退租，應(yīng)提前60日書面通知甲方，并按月租金的200%支付違約金。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整），租金總額為人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。支付方式：乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的5日前向甲方支付當(dāng)季度租金，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付。支付賬戶：甲方指定收款賬戶：戶名________，開戶行________，賬號(hào)________。租金調(diào)整：租賃期內(nèi)前兩年租金不變，第三年起租金可根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情調(diào)整，調(diào)整幅度不超過原租金的10%，具體金額由雙方協(xié)商確定。第四條押金及其他費(fèi)用押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在15日內(nèi)將押金無息退還乙方。水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用量按月支付，繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門規(guī)定執(zhí)行。燃?xì)赓M(fèi)：如房屋配備燃?xì)庠O(shè)施，乙方應(yīng)按月支付燃?xì)赓M(fèi)用，繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)厝細(xì)夤疽?guī)定執(zhí)行。物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的物業(yè)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月________元，與租金一并支付給甲方。其他費(fèi)用：乙方經(jīng)營(yíng)民宿產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、布草洗滌費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。第五條房屋的交付與返還交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)于________年________月________日前將房屋按約定條件交付乙方，雙方應(yīng)簽署《房屋交接清單》，明確房屋設(shè)施、設(shè)備狀況（如家具、家電、鑰匙數(shù)量等）。返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于10日內(nèi)騰空房屋，并保持房屋及設(shè)施、設(shè)備完好（自然損耗除外）。如有留置物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置。第六條房屋的修繕與使用甲方修繕責(zé)任：租賃期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)、主要供水供電管線等非乙方原因損壞的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修；逾期未維修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方使用義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋主體。如需裝修或增設(shè)他物，應(yīng)提前書面征得甲方同意，且不得破壞房屋承重結(jié)構(gòu)。禁止行為：乙方不得利用房屋從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得影響鄰里正常生活。如因乙方行為導(dǎo)致房屋損壞或第三方損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保次承租人遵守本合同約定，并對(duì)次承租人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限。第八條違約責(zé)任甲方違約：未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的5%支付違約金；逾期超過7日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。擅自提前收回房屋的，除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金。乙方違約：未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的5%支付違約金；逾期超過15日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。第九條不可抗力與爭(zhēng)議解決因不可抗力（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定乙方經(jīng)營(yíng)民宿應(yīng)遵守當(dāng)?shù)毓?、消防、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定，辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。租賃期內(nèi)，如遇政府征收、拆遷，房屋補(bǔ)償歸甲方所有，乙方裝修損失補(bǔ)償歸乙方所有，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同