婚前合資購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方欲在婚前合資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易的公平、公正與合法，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱(chēng)][棟號(hào)][單元][房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋價(jià)格：該房屋總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。二、雙方出資情況1.甲方出資：甲方共計(jì)出資人民幣[X]元，占房屋總價(jià)款的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/公積金貸款等具體方式]，出資時(shí)間為[具體日期]。2.乙方出資：乙方共計(jì)出資人民幣[X]元，占房屋總價(jià)款的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/公積金貸款等具體方式]，出資時(shí)間為[具體日期]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)了解該房屋的購(gòu)買(mǎi)進(jìn)展情況，包括但不限于開(kāi)發(fā)商的通知、房屋交付等相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額履行出資義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與該房屋購(gòu)買(mǎi)、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋，不得損害乙方利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)對(duì)該房屋的裝修、使用等提出合理建議和意見(jiàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額履行出資義務(wù)。積極配合甲方辦理與該房屋購(gòu)買(mǎi)、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)的手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害甲方利益。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，該房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，產(chǎn)權(quán)份額按照雙方出資比例確定，即甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由雙方共同辦理，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致登記手續(xù)延遲或無(wú)法辦理，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，不得相互推諉或指責(zé)。五、房屋使用與維護(hù)1.房屋交付后，雙方共同享有該房屋的使用權(quán)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將房屋出租給他人或改變房屋用途。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。對(duì)于房屋的大型維修或改造，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自的產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)費(fèi)用。3.任何一方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)注意保護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因故意或重大過(guò)失造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、房屋處分1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分其在該房屋中所占的份額。2.如一方確需轉(zhuǎn)讓其份額，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如對(duì)方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，轉(zhuǎn)讓方方可將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于市場(chǎng)同類(lèi)房屋的合理價(jià)格，且受讓方應(yīng)書(shū)面承諾遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。3.因房屋整體處分（如出售、抵押等）需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自的產(chǎn)權(quán)份額行使表決權(quán)。如一方不同意整體處分，另一方不得擅自進(jìn)行，否則應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.如果一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用、維護(hù)、處分等方面的約定，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，該方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法