婚前購房分手協(xié)議書甲方：[男方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[男方住址]，聯(lián)系方式：[男方電話]乙方：[女方姓名]，女，[身份證號碼]，住址：[女方住址]，聯(lián)系方式：[女方電話]鑒于甲乙雙方在戀愛期間共同商議購買房產(chǎn)事宜，并已簽訂相關(guān)購房合同，但現(xiàn)雙方因感情變化決定分手，就婚前共同購買房產(chǎn)的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述雙方于[購房時間]共同購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。購房合同編號為[合同編號]，購房款總額為人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方享有對該房產(chǎn)按份共有的權(quán)利，具體份額為[X]%。2.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、處分其享有的房產(chǎn)份額，但應(yīng)提前通知乙方。3.甲方應(yīng)按照購房合同及本協(xié)議的約定，按時足額支付其應(yīng)承擔(dān)的購房款及相關(guān)費用。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費用由雙方按照份額分擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方享有對該房產(chǎn)按份共有的權(quán)利，具體份額為[X]%。2.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、處分其享有的房產(chǎn)份額，但應(yīng)提前通知甲方。3.乙方應(yīng)按照購房合同及本協(xié)議的約定，按時足額支付其應(yīng)承擔(dān)的購房款及相關(guān)費用。4.乙方應(yīng)妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類文件資料，并在甲方需要時予以配合提供。三、房產(chǎn)分割及處置（一）房產(chǎn)分割原則雙方同意按照各自對該房產(chǎn)的出資比例進(jìn)行房產(chǎn)份額的分割，即甲方享有[X]%的份額，乙方享有[X]%的份額。（二）房產(chǎn)處置方式1.若雙方?jīng)Q定繼續(xù)共同持有該房產(chǎn)，各自按照其享有的份額行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。任何一方如需對房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕、改造或改變用途等，應(yīng)提前通知對方并經(jīng)對方書面同意，由此產(chǎn)生的費用由雙方按照份額分擔(dān)。2.若一方有意出售其享有的房產(chǎn)份額，則另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。出售方應(yīng)提前[X]日書面通知另一方，另一方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。若另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則出售方有權(quán)將其份額出售給第三方，但出售價格不得低于市場合理價格。出售所得款項按照雙方各自享有的房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。3.若雙方均有意出售該房產(chǎn)，則應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并按照評估價格協(xié)商確定出售價格。出售所得款項在扣除相關(guān)稅費及雙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，按照雙方各自享有的房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。四、購房款支付及債務(wù)承擔(dān)（一）購房款支付情況雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，購房款已支付情況如下：甲方已支付人民幣[X]元，乙方已支付人民幣[X]元，剩余購房款人民幣[X]元由[具體支付方]于[支付時間]支付。（二）債務(wù)承擔(dān)1.因購買該房產(chǎn)產(chǎn)生的銀行貸款及其他債務(wù)，由雙方按照各自享有的房產(chǎn)份額承擔(dān)。即甲方承擔(dān)債務(wù)的[X]%，乙方承擔(dān)債務(wù)的[X]%。2.雙方應(yīng)按照貸款合同及相關(guān)債務(wù)協(xié)議的約定，按時足額償還各自應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)份額。若一方未能按時償還其應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)份額，導(dǎo)致另一方承擔(dān)額外責(zé)任或損失的，違約方應(yīng)向另一方賠償因此造成的全部損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款、償還債務(wù)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房產(chǎn)評估價格的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自處分其享有的房產(chǎn)份額，該處分行為無效，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款、償還債務(wù)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房產(chǎn)評估價格的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自處分其享有的房產(chǎn)份額，該處分行為無效，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關(guān)規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力