婚前雙方買房協(xié)議書甲方：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方計劃在婚前共同購買房產(chǎn)，為明確雙方在購房過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米3.房產(chǎn)用途：[居住/商用等具體用途]4.房產(chǎn)購買價格：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）二、雙方出資情況1.甲方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購房款總額的[X]%。甲方出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/公積金貸款等具體方式]，出資時間為[具體出資時間]。2.乙方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購房款總額的[X]%。乙方出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/公積金貸款等具體方式]，出資時間為[具體出資時間]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)相應(yīng)份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。有權(quán)參與房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房產(chǎn)裝修、出租、出售等重大事項。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額出資購房款。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料。妥善保管與房產(chǎn)有關(guān)的各類證件、文件等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)相應(yīng)份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。有權(quán)對房產(chǎn)的使用、管理提出合理建議和意見，并參與相關(guān)決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額出資購房款。負責與開發(fā)商或賣方溝通協(xié)調(diào)房產(chǎn)購買過程中的各項事宜，確保交易順利進行。對房產(chǎn)進行合理使用和維護，不得損害房產(chǎn)及甲方利益。（三）共同權(quán)利義務(wù)1.雙方共同決定房產(chǎn)的裝修風格、裝修預(yù)算等裝修相關(guān)事宜，并共同承擔裝修費用。裝修費用按照雙方購房出資比例分擔。2.房產(chǎn)如需出租，雙方共同協(xié)商確定租金標準、租賃期限、租賃方式等租賃事宜，并共同簽訂租賃合同。租金收益按照雙方購房出資比例分配。3.房產(chǎn)如需出售，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并共同辦理房產(chǎn)出售的相關(guān)手續(xù)。出售房產(chǎn)所得款項按照雙方購房出資比例分配。4.雙方應(yīng)共同維護房產(chǎn)的安全和正常使用，對房產(chǎn)出現(xiàn)的問題及時協(xié)商解決。四、房產(chǎn)登記與份額約定1.雙方同意將房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下，登記為按份共有，甲方占房產(chǎn)份額的[X]%，乙方占房產(chǎn)份額的[X]%。2.房產(chǎn)登記證書由雙方共同保管，如需使用，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額出資購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額出資購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額以對方實際損失為限。4.任何一方擅自處分房產(chǎn)或損害另一方在房產(chǎn)上的權(quán)益，該處分行為無效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿彿靠羁傤~的[X]%作為違約金。若因此給對方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由