奶牛場招商合同范本甲方（招商方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有奶牛場相關(guān)資源，愿意進(jìn)行招商，乙方對該奶牛場項(xiàng)目感興趣并有意承租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.奶牛場基本情況甲方擁有的奶牛場位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，其中牛舍建筑面積為[X]平方米，配套設(shè)施包括擠奶廳、飼料儲存庫、青貯窖等。奶牛場目前存欄奶牛數(shù)量為[X]頭，品種為[具體品種]。2.租賃范圍乙方承租的范圍包括奶牛場的土地使用權(quán)、牛舍及附屬設(shè)施的使用權(quán)，以及奶牛場現(xiàn)有的存欄奶牛、飼料、設(shè)備等資產(chǎn)（具體資產(chǎn)清單見附件一）。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途對奶牛場進(jìn)行經(jīng)營管理。3.服務(wù)內(nèi)容甲方同意為乙方提供一定期限的技術(shù)支持服務(wù)，包括但不限于奶牛養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)、疫病防治咨詢等。具體服務(wù)內(nèi)容及方式由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定的用途使用奶牛場及相關(guān)資產(chǎn)。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對奶牛場擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，有權(quán)將奶牛場進(jìn)行招商出租。按照本合同約定向乙方交付奶牛場及相關(guān)資產(chǎn)，并確保其符合正常使用要求。協(xié)助乙方辦理奶牛場經(jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，按照約定為乙方提供技術(shù)支持服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途自主經(jīng)營奶牛場。有權(quán)使用奶牛場現(xiàn)有的資產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備。在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照合同約定的用途使用奶牛場及相關(guān)資產(chǎn)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)奶牛場的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、飼料費(fèi)、人工費(fèi)等。定期對奶牛場的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行奶牛養(yǎng)殖經(jīng)營活動，做好疫病防治工作，確保奶牛健康和產(chǎn)品質(zhì)量安全。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及奶牛場實(shí)際經(jīng)營情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、租賃期限租賃期限為[X]年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。五、資產(chǎn)交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效后[X]天內(nèi)，將奶牛場及相關(guān)資產(chǎn)交付給乙方。2.交付內(nèi)容交付內(nèi)容包括奶牛場的土地、牛舍、附屬設(shè)施、存欄奶牛、飼料、設(shè)備等資產(chǎn)，具體以附件一的資產(chǎn)清單為準(zhǔn)。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到甲方交付的奶牛場及相關(guān)資產(chǎn)后[X]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為資產(chǎn)清單中所列各項(xiàng)資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等符合合同約定，且奶牛場的設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在問題或不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改或補(bǔ)充，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付奶牛場及相關(guān)資產(chǎn)，或交付的資產(chǎn)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]天內(nèi)完成整改或交付符合約定的資產(chǎn)，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照合同約定為乙方提供技術(shù)支持服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變奶牛場的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回奶牛場及相關(guān)資產(chǎn)，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未按照合同約定對奶牛場的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常運(yùn)行，影響奶牛場正常經(jīng)營的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行奶牛養(yǎng)殖經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，清理資產(chǎn)。2.保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止后[X]年。3.通知條款雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)按照本合同約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)對方。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。通知、函件等自送達(dá)之日起生效。4.合同附件本合同附件包