大廈物業(yè)裝修協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受托方）：[大廈物業(yè)管理公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擬對(duì)位于[大廈具體地址]的物業(yè)進(jìn)行裝修，乙方為該大廈提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方物業(yè)裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：[大廈具體地址，詳細(xì)到樓層、房號(hào)]2.建筑面積：[X]平方米3.物業(yè)用途：[如居住、辦公等具體用途]二、裝修服務(wù)內(nèi)容及要求1.裝修范圍：甲方有權(quán)在符合大廈整體規(guī)劃及相關(guān)規(guī)定的前提下，對(duì)上述物業(yè)內(nèi)部進(jìn)行裝修，但不得擅自改變物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、外立面及公共區(qū)域的使用功能。裝修具體內(nèi)容包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、水電改造、門(mén)窗更換等，詳細(xì)裝修方案需提前提交給乙方審核。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求，不得使用對(duì)人體健康有害及不符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的材料。3.施工時(shí)間：甲方應(yīng)在規(guī)定的施工時(shí)間內(nèi)進(jìn)行裝修作業(yè)，一般情況下，周一至周五施工時(shí)間為[具體時(shí)間段，如上午8:0012:00，下午14:0018:00]，周六、周日及法定節(jié)假日施工時(shí)間為[具體時(shí)間段，如上午9:0012:00，下午14:0017:00]。如需在非規(guī)定時(shí)間施工，應(yīng)提前向乙方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。4.安全施工：甲方應(yīng)確保裝修施工過(guò)程中的安全，采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。施工人員應(yīng)遵守大廈的安全管理規(guī)定，不得在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙、使用明火等。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供裝修管理服務(wù)。2.義務(wù)向乙方提交裝修申請(qǐng)及詳細(xì)裝修方案，包括但不限于裝修圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃等，并確保方案符合法律法規(guī)及大廈管理規(guī)定。按照乙方審核意見(jiàn)對(duì)裝修方案進(jìn)行修改完善，直至獲得乙方批準(zhǔn)后方可施工。負(fù)責(zé)與裝修施工單位簽訂裝修施工合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，并確保施工單位具備相應(yīng)資質(zhì)和施工能力。按照規(guī)定繳納裝修押金及相關(guān)費(fèi)用，押金金額為[X]元，在裝修工程竣工且無(wú)違規(guī)行為后，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)無(wú)息退還。督促裝修施工單位遵守大廈物業(yè)管理規(guī)定，接受乙方的監(jiān)督檢查，對(duì)乙方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。因裝修施工造成物業(yè)及公共區(qū)域損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。裝修工程竣工后，及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交相關(guān)竣工資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方的裝修申請(qǐng)及方案進(jìn)行審核，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)對(duì)甲方裝修施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)制止并要求甲方整改。按照本協(xié)議約定收取裝修管理費(fèi)用。2.義務(wù)在收到甲方裝修申請(qǐng)及方案后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知甲方。為甲方裝修施工提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，解答甲方關(guān)于裝修管理的疑問(wèn)。定期對(duì)甲方裝修施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，記錄巡查情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與甲方溝通協(xié)調(diào)。設(shè)立裝修投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理甲方及其他業(yè)主關(guān)于裝修的投訴和糾紛。在裝修工程竣工后，按照協(xié)議約定組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。四、裝修管理費(fèi)用及支付方式1.裝修管理費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付裝修管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[X]元，共計(jì)[X]元。該費(fèi)用包含乙方對(duì)甲方裝修施工過(guò)程的監(jiān)督管理、資料審核、驗(yàn)收等服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付裝修管理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即[X]元；在裝修工程開(kāi)工后[X]日內(nèi)，支付剩余裝修管理費(fèi)用，即[X]元。五、裝修押金退還1.裝修工程竣工后，甲方應(yīng)向乙方提交裝修押金退還申請(qǐng)。乙方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)組織人員對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.如裝修工程符合本協(xié)議約定及大廈物業(yè)管理規(guī)定，無(wú)違規(guī)行為且物業(yè)及公共區(qū)域無(wú)損壞，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[具體期限]內(nèi)將裝修押金無(wú)息退還給甲方。3.如裝修工程存在違規(guī)行為或物業(yè)及公共區(qū)域有損壞，乙方有權(quán)從裝修押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用用于修復(fù)或賠償，扣除后的剩余部分押金退還甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提交裝修申請(qǐng)及方案，或未按照乙方審核意見(jiàn)進(jìn)行修改，擅自開(kāi)工的，乙方有權(quán)責(zé)令其停工，并要求甲方支付違約金[X]元。如因甲方擅自開(kāi)工給乙方或其他業(yè)主造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方未按照規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)繳納裝修管理費(fèi)用及裝修押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，乙方有權(quán)暫停對(duì)甲方裝修施工的管理服務(wù)，并要求甲方補(bǔ)繳費(fèi)用及違約金。甲方裝修施工過(guò)程中違反大廈物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)乙方多次勸阻仍不改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金[X]元。甲方應(yīng)在接到乙方解除協(xié)議通知后[具體期限]日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，如因甲方未及時(shí)撤離導(dǎo)致乙方或其他業(yè)主遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲方原因?qū)е卵b修工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或發(fā)生安全事故，給乙方及其他業(yè)主造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)整改直至符合要求。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成對(duì)甲方裝修申請(qǐng)及方案的審核，每逾期一日，應(yīng)按照審核費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方未履行對(duì)甲方裝修施工的監(jiān)督管理義務(wù)，導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)違規(guī)行為或質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)督促甲方整改。乙方未按照協(xié)議約定及時(shí)組織裝修工程驗(yàn)收或退還裝修押金的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，